Rueil-Malmaison — Au cœur de Rueil-Malmaison, une résidence contemporaine propose un ensemble de 38 appartements, décl...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 456 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
869 €/mois
Caractéristiques
Au cœur de Rueil-Malmaison, une résidence contemporaine propose un ensemble de 38 appartements, déclinés du studio au 5 pièces en duplex, ainsi que 5 maisons individuelles. Chaque logement bénéficie d’un cadre de vie moderne et confortable, dans un environnement résidentiel recherché. L’architecture soignée s’intègre harmonieusement dans le quartier, offrant des espaces lumineux et fonctionnels adaptés à tous les styles de vie. La conception du projet privilégie la qualité des matériaux et le bien-être des résidents, tout en assurant proximité des commodités et des espaces verts pour un quotidien agréable à Rueil-Malmaison.
Prix
435 000 € - 999 000 €
Surfaces
De 51.87 à 113.26 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
13 / 13 lots
Prix moyen/m²
8 485 €
Lots disponibles13 lots
13 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 51.87 m² | - | 435 000 € | Terrasse 5.76 m² | |
| T3 | 61.55 m² | 1er | 511 000 € | Terrasse 3.83 m² | |
| T3 | 63.01 m² | 1er | 521 000 € | Terrasse 5.16 m² | |
| T3 | 63.01 m² | 2e | 526 000 € | Terrasse 5.16 m² | |
| T4 | 83.86 m² | 1er | 691 000 € | Terrasse 7.26 m² | |
| T4 | 83.86 m² | 2e | 696 000 € | Terrasse 7.26 m² | |
| T4 | 89.02 m² | 1er | 716 000 € | Terrasse 7.17 m² | |
| T4 | 89.02 m² | 2e | 721 000 € | Terrasse 7.17 m² | |
| T4 | 98.94 m² | - | 875 000 € | Terrasse 25.82 m² | |
| T5 | 113.26 m² | - | 970 000 € | Terrasse 25.03 m² | |
| T5 | 111.03 m² | 3e | 976 000 € | Terrasse 74.71 m² | |
| T5 | 113.26 m² | - | 993 000 € | Terrasse 25.95 m² | |
| T5 | 113.26 m² | - | 999 000 € | Terrasse 25.95 m² |
Terrasse 5.76 m²
Terrasse 3.83 m²
Terrasse 5.16 m²
Terrasse 5.16 m²
Terrasse 7.26 m²
Terrasse 7.26 m²
Terrasse 7.17 m²
Terrasse 7.17 m²
Terrasse 25.82 m²
Terrasse 25.03 m²
Terrasse 74.71 m²
Terrasse 25.95 m²
Terrasse 25.95 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 325 €
/mois
Loyer estime
1 456 €
/mois
Effort mensuel
869 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 21 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Rueil-Malmaison
Découvrez pourquoi Rueil-Malmaison est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Rueil-Malmaison