Castelnau-le-Lez — Située en lisière d’un espace naturel verdoyant, cette résidence se compose de deux bâtiments et pro...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 141 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
904 €/mois
Caractéristiques
Située en lisière d’un espace naturel verdoyant, cette résidence se compose de deux bâtiments et propose des appartements allant du deux au cinq pièces. L’ensemble bénéficie d’un environnement sécurisé avec visiophone, contrôle d’accès par badge et clé, ainsi qu’un parking en sous-sol réservé aux résidents. Les logements disposent d’aménagements soignés, réalisés avec des matériaux de qualité, tels que des volets roulants, des menuiseries extérieures haut de gamme et une isolation acoustique renforcée. Les vastes baies vitrées traversantes favorisent la luminosité naturelle et s’ouvrent sur de généreuses terrasses, offrant ainsi un cadre de vie confortable en toute saison.
Prix
382 500 € - 537 540 €
Surfaces
De 72.1 à 106.8 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2024
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
5 119 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 72.1 m² | 3e | 382 500 € | Terrasse 31.8 m² | |
| T4 | 75.3 m² | 1er | 387 600 € | Terrasse 42.2 m² | |
| T4 | 87.5 m² | - | 450 000 € | Terrasse 8 m² | |
| T4 | 106.2 m² | - | 535 000 € | Terrasse 33.2 m² | |
| T4 | 106.8 m² | - | 537 540 € | Terrasse 33.2 m² |
Terrasse 31.8 m²
Terrasse 42.2 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 33.2 m²
Terrasse 33.2 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 045 €
/mois
Loyer estime
1 141 €
/mois
Effort mensuel
904 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 19 125 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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