Arles — Situé dans un environnement calme, ce programme propose des espaces de stationnement standards, idéa...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
204 €/mois
Economie impot/an
42 €
Effort mensuel
-177 €/mois
Caractéristiques
Situé dans un environnement calme, ce programme propose des espaces de stationnement standards, idéals pour répondre aux besoins de stationnement des résidents ou des usagers du quartier. Les parkings disponibles offrent une surface de 15 m², accessibles notamment en rez-de-chaussée pour certains lots, ce qui facilite leur accès au quotidien. La conception de l'ensemble répond aux exigences actuelles en matière de qualité de construction et de sécurité, assurant ainsi un usage pratique et pérenne des emplacements. La livraison des lots est prévue pour la fin de l'année 2023, permettant une disponibilité rapide après l'actabilité du projet. L'environnement immédiat bénéficie d'une atmosphère agréable, propice à la tranquillité et à la praticité, tout en étant intégré dans un cadre urbain dynamique. Ce programme s’adresse aussi bien aux résidents en recherche de solutions de stationnement qu’aux acquéreurs de résidence principale souhaitant compléter leur confort de vie.
Prix
5 000 € - 12 000 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2023
Lots disponibles
0 / 5 lots
Prix moyen/m²
480 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 5 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 5 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 5 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 9 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 12 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
27 €
/mois
Loyer estime
204 €
/mois
Effort mensuel
-177 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 42 €/an (TMI 30%)
Soit 378 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Arles
Découvrez pourquoi Arles est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Arles