Marseille — Située dans un environnement urbain agréable, cette nouvelle réalisation propose des espaces de stat...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
253 €/mois
Economie impot/an
143 €
Effort mensuel
-162 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement urbain agréable, cette nouvelle réalisation propose des espaces de stationnement standards, idéaux pour répondre aux besoins de mobilité des résidents. D’une surface de 15 m², chaque place est conçue pour offrir praticité et confort d’utilisation au quotidien. Les prestations mettent en avant la qualité de conception et la durabilité des aménagements, assurant un usage serein sur le long terme. La livraison est prévue pour la fin du mois de mars 2024, permettant ainsi une disponibilité rapide des lots. L’ensemble bénéficie d’un cadre de vie dynamique, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation, facilitant les déplacements. Ce programme est adapté tant à un usage en résidence principale qu’à d’autres usages, dans le respect du cadre réglementaire en vigueur.
Prix
À partir de 17 000 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2024
Lots disponibles
0 / 1 lots
Prix moyen/m²
1 133 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 17 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
91 €
/mois
Loyer estime
253 €
/mois
Effort mensuel
-162 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 850 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 143 €/an (TMI 30%)
Soit 1 287 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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