Chessy — Située à Chessy, cette résidence s’inscrit dans un quartier dynamique à proximité immédiate d’une st...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 033 €/mois
Economie impot/an
2 049 €
Effort mensuel
271 €/mois
Caractéristiques
Située à Chessy, cette résidence s’inscrit dans un quartier dynamique à proximité immédiate d’une station du RER A, facilitant l’accès à Disneyland Paris et aux principaux pôles d’activité de la région. Inspirée par l’architecture Art déco, la réalisation se distingue par une signature architecturale soignée et contemporaine. La résidence propose une sélection d’appartements du 2 au 5 pièces, offrant des espaces de vie lumineux et confortables. Plusieurs logements bénéficient d’une double orientation et de beaux espaces extérieurs privatifs tels que jardin, balcon, loggia ou terrasse. L’ensemble s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager, propice à la détente. Le confort au quotidien est assuré grâce à un parking privatif en sous-sol et la proximité de nombreux services accessibles à pied : commerces en rez-de-chaussée, supérette, crèches, écoles maternelle et élémentaire, avec collège et lycée facilement accessibles à vélo. Le centre commercial, un grand parc urbain, ainsi que des équipements culturels et sportifs (cinéma, gymnase, complexe sportif, médiathèque, pôle culturel) se trouvent à quelques minutes. La gare RER A Chessy Val d’Europe, située à environ 750 mètres, permet de rejoindre rapidement la gare TGV de Marne-la-Vallée Chessy, ainsi que le centre de Paris et La Défense. L’accès à l’autoroute A4 complète la desserte de ce secteur en pleine expansion. Ce projet répond aux dernières exigences environnementales, garantissant un cadre de vie moderne et durable.
Prix
243 900 € - 744 700 €
Surfaces
De 41.65 à 114.24 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
avril 2028
Lots disponibles
43 / 45 lots
Prix moyen/m²
5 729 €
Lots disponibles45 lots
45 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.52 m² | - | 243 900 € | Exposition NO, Terrasse 2.98 m² | |
| T2 | 41.65 m² | - | 246 400 € | Exposition NO, Terrasse 13.23 m² | |
| T2 | 45.27 m² | - | 251 000 € | Exposition NO, Terrasse 3 m² | |
| T2 | 45.97 m² | - | 255 000 € | Exposition SE, Terrasse 7.95 m² | |
| T2 | 43.32 m² | - | 255 300 € | Exposition NO, Terrasse 13.43 m² | |
| T2 | 46.62 m² | 1er | 264 500 € | Exposition NO, Terrasse 12.09 m² | |
| T2 | 45.9 m² | 2e | 265 200 € | Exposition SE, Terrasse 3.55 m² | |
| T2 | 48.38 m² | - | 266 700 € | Exposition SO, Terrasse 12.45 m² | |
| T2 | 46.62 m² | 2e | 268 700 € | Exposition NO, Terrasse 4.1 m² | |
| T2 | 46.62 m² | 3e | 272 700 € | Exposition NO, Terrasse 4.1 m² | |
| T3 | 56.59 m² | - | 344 200 € | Exposition SO, Terrasse 15.14 m² | |
| T3 | 61.07 m² | 1er | 346 200 € | Exposition NO, Terrasse 4.31 m² | |
| T3 | 63.56 m² | 1er | 351 300 € | Exposition NO, Terrasse 7.28 m² | |
| T3 | 58.56 m² | 1er | 354 500 € | Exposition SE, Terrasse 5.92 m² | |
| T3 | 63.83 m² | 1er | 356 400 € | Exposition SO, Terrasse 6.17 m² | |
| T3 | 65.86 m² | - | 357 800 € | Exposition SE, Terrasse 31.78 m² | |
| T3 | 63.39 m² | 2e | 358 500 € | Exposition NO, Terrasse 3.53 m² | |
| T3 | 58.6 m² | 2e | 358 600 € | Exposition SE, Terrasse 5.92 m² | |
| T3 | 65.83 m² | 2e | 360 500 € | Exposition NO, Terrasse 5.92 m² | |
| T3 | 60.61 m² | 3e | 361 900 € | Exposition NO, Terrasse 10.54 m² | |
| T3 | 63.38 m² | 3e | 362 700 € | Exposition NE, Terrasse 3.51 m² | |
| T3 | 58.53 m² | 3e | 362 800 € | Exposition SE, Terrasse 5.92 m² | |
| T3 | 63.1 m² | 3e | 364 700 € | Exposition NO, Terrasse 9.16 m² | |
| T3 | 66.54 m² | 1er | 365 900 € | Exposition SE, Terrasse 5.39 m² | |
| T3 | 66.71 m² | 1er | 370 600 € | Exposition SE, Terrasse 5.2 m² | |
| T3 | 66.72 m² | 2e | 371 100 € | Exposition NO, Terrasse 8.19 m² | |
| T3 | 66.13 m² | 1er | 371 300 € | Exposition SE, Terrasse 3.91 m² | |
| T3 | 66.72 m² | 3e | 375 300 € | Exposition NO, Terrasse 8.19 m² | |
| T3 | 56.86 m² | 4e | 378 300 € | Exposition NO, Terrasse 9.36 m² | |
| T3 | 66.75 m² | 3e | 378 600 € | Exposition SE, Terrasse 5.2 m² | |
| T3 | 66.17 m² | 3e | 379 800 € | Exposition SE, Terrasse 5.37 m² | |
| T4 | 85.03 m² | 3e | 421 600 € | Exposition SO, Terrasse 8.63 m² | |
| T4 | 83 m² | 2e | 422 000 € | Exposition SE, Terrasse 6.53 m² | |
| T4 | 84.99 m² | 1er | 429 000 € | Exposition SE, Terrasse 16.3 m² | |
| T4 | 82.96 m² | 1er | 432 900 € | Exposition SE, Terrasse 37.51 m² | |
| T4 | 84.99 m² | 2e | 433 800 € | Exposition SE, Terrasse 16.3 m² | |
| T4 | 86.07 m² | 3e | 435 200 € | Exposition SO, Terrasse 13.98 m² | |
| T4 | 84.99 m² | 3e | 438 600 € | Exposition SE, Terrasse 16.3 m² | |
| T4 | 81.64 m² | 3e | 505 800 € | Terrasse 26.78 m² | |
| T5 | 92.79 m² | 4e | 578 400 € | Exposition SO, Terrasse 35.44 m² | |
| T5 | 95.68 m² | 4e | 580 300 € | Exposition SE, Terrasse 20.22 m² | |
| T5 | 93.95 m² | 4e | 588 900 € | Exposition SE, Terrasse 20.86 m² | |
| T5 | 95.38 m² | 4e | 591 000 € | Exposition NO, Terrasse 40.16 m² | |
| T5 | 99.08 m² | 2e | 610 200 € | Exposition SE, Terrasse 65.36 m² | |
| T5 | 114.24 m² | 4e | 744 700 € | Exposition SO, Terrasse 105.94 m² |
Exposition NO, Terrasse 2.98 m²
Exposition NO, Terrasse 13.23 m²
Exposition NO, Terrasse 3 m²
Exposition SE, Terrasse 7.95 m²
Exposition NO, Terrasse 13.43 m²
Exposition NO, Terrasse 12.09 m²
Exposition SE, Terrasse 3.55 m²
Exposition SO, Terrasse 12.45 m²
Exposition NO, Terrasse 4.1 m²
Exposition NO, Terrasse 4.1 m²
Exposition SO, Terrasse 15.14 m²
Exposition NO, Terrasse 4.31 m²
Exposition NO, Terrasse 7.28 m²
Exposition SE, Terrasse 5.92 m²
Exposition SO, Terrasse 6.17 m²
Exposition SE, Terrasse 31.78 m²
Exposition NO, Terrasse 3.53 m²
Exposition SE, Terrasse 5.92 m²
Exposition NO, Terrasse 5.92 m²
Exposition NO, Terrasse 10.54 m²
Exposition NE, Terrasse 3.51 m²
Exposition SE, Terrasse 5.92 m²
Exposition NO, Terrasse 9.16 m²
Exposition SE, Terrasse 5.39 m²
Exposition SE, Terrasse 5.2 m²
Exposition NO, Terrasse 8.19 m²
Exposition SE, Terrasse 3.91 m²
Exposition NO, Terrasse 8.19 m²
Exposition NO, Terrasse 9.36 m²
Exposition SE, Terrasse 5.2 m²
Exposition SE, Terrasse 5.37 m²
Exposition SO, Terrasse 8.63 m²
Exposition SE, Terrasse 6.53 m²
Exposition SE, Terrasse 16.3 m²
Exposition SE, Terrasse 37.51 m²
Exposition SE, Terrasse 16.3 m²
Exposition SO, Terrasse 13.98 m²
Exposition SE, Terrasse 16.3 m²
Terrasse 26.78 m²
Exposition SO, Terrasse 35.44 m²
Exposition SE, Terrasse 20.22 m²
Exposition SE, Terrasse 20.86 m²
Exposition NO, Terrasse 40.16 m²
Exposition SE, Terrasse 65.36 m²
Exposition SO, Terrasse 105.94 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 304 €
/mois
Loyer estime
1 033 €
/mois
Effort mensuel
271 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 195 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 049 €/an (TMI 30%)
Soit 18 441 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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