Aytré — Découvrez une nouvelle résidence proposant des appartements du deux au quatre pièces, conçus avec de...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
895 €/mois
Economie impot/an
1 781 €
Effort mensuel
238 €/mois
Caractéristiques
Découvrez une nouvelle résidence proposant des appartements du deux au quatre pièces, conçus avec des matériaux durables et des finitions soignées. Chaque logement bénéficie d’espaces modulables, de balcons ou de terrasses baignés de lumière, dont certains offrent des vues remarquables sur l’Atlantique. Située à proximité immédiate de La Rochelle, la résidence permet de rejoindre facilement la gare et la plage en quelques minutes. Implantée au cœur d’un quartier favorisant la biodiversité, elle s’intègre harmonieusement dans un environnement composé d’espaces verts, de jardins partagés et de pistes cyclables. Les résidents ont la possibilité de personnaliser leur appartement, en choisissant les volumes, les usages et les finitions, pour un cadre de vie adapté à leurs besoins. Les logements se distinguent par leur luminosité, l’utilisation de matériaux écoresponsables et un confort optimisé. La livraison de cette résidence est prévue pour le quatrième trimestre 2027.
Prix
212 000 € - 389 700 €
Surfaces
De 44.1 à 83 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
22 / 22 lots
Prix moyen/m²
4 888 €
Lots disponibles22 lots
22 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.2 m² | 1er | 212 000 € | Exposition S, Terrasse 13 m² | |
| T2 | 44.1 m² | - | 230 500 € | Exposition S, Terrasse 13 m² | |
| T2 | 44.1 m² | - | 230 500 € | Exposition S, Terrasse 13 m² | |
| T2 | 44.1 m² | 1er | 235 500 € | Exposition S, Terrasse 13 m² | |
| T2 | 44.1 m² | 1er | 235 500 € | Exposition S, Terrasse 13 m² | |
| T2 | 44.1 m² | 2e | 239 500 € | Exposition S, Terrasse 13 m² | |
| T2 | 44.1 m² | 2e | 239 500 € | Exposition S, Terrasse 13 m² | |
| T3 | 64 m² | - | 278 000 € | Exposition S, Terrasse 13 m² | |
| T3 | 64 m² | 1er | 305 500 € | Exposition S, Terrasse 13 m² | |
| T3 | 64 m² | - | 307 500 € | Exposition S, Terrasse 13 m² | |
| T3 | 63.9 m² | - | 307 500 € | Exposition S, Terrasse 13 m² | |
| T3 | 64 m² | 2e | 311 500 € | Exposition S, Terrasse 13 m² | |
| T3 | 63.9 m² | 1er | 314 500 € | Exposition S, Terrasse 13 m² | |
| T3 | 63.9 m² | 1er | 314 500 € | Exposition S, Terrasse 13 m² | |
| T3 | 63.9 m² | 2e | 320 500 € | Exposition S, Terrasse 13 m² | |
| T3 | 63.9 m² | 2e | 320 500 € | Exposition S, Terrasse 13 m² | |
| T3 | 63.9 m² | 3e | 326 500 € | Exposition S, Terrasse 13 m² | |
| T4 | 81.7 m² | - | 372 000 € | Exposition S, Terrasse 13 m² | |
| T4 | 81.7 m² | 1er | 379 700 € | Exposition S, Terrasse 13 m² | |
| T4 | 82.9 m² | 3e | 389 700 € | Exposition S, Terrasse 13 m² | |
| T4 | 82.9 m² | 3e | 389 700 € | Exposition S, Terrasse 13 m² | |
| T4 | 83 m² | 3e | 389 700 € | Exposition S, Terrasse 13 m² |
Exposition S, Terrasse 13 m²
Exposition S, Terrasse 13 m²
Exposition S, Terrasse 13 m²
Exposition S, Terrasse 13 m²
Exposition S, Terrasse 13 m²
Exposition S, Terrasse 13 m²
Exposition S, Terrasse 13 m²
Exposition S, Terrasse 13 m²
Exposition S, Terrasse 13 m²
Exposition S, Terrasse 13 m²
Exposition S, Terrasse 13 m²
Exposition S, Terrasse 13 m²
Exposition S, Terrasse 13 m²
Exposition S, Terrasse 13 m²
Exposition S, Terrasse 13 m²
Exposition S, Terrasse 13 m²
Exposition S, Terrasse 13 m²
Exposition S, Terrasse 13 m²
Exposition S, Terrasse 13 m²
Exposition S, Terrasse 13 m²
Exposition S, Terrasse 13 m²
Exposition S, Terrasse 13 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 133 €
/mois
Loyer estime
895 €
/mois
Effort mensuel
238 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 600 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 781 €/an (TMI 30%)
Soit 16 029 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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