Marseille — Située au cœur du 10ème arrondissement de Marseille, cette nouvelle résidence se distingue par une a...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 347 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 753 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du 10ème arrondissement de Marseille, cette nouvelle résidence se distingue par une architecture contemporaine et soignée, s’intégrant harmonieusement dans le paysage urbain de la cité phocéenne. Proche des facultés de la Timone, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Composée d’appartements allant du deux au quatre pièces, la résidence propose des surfaces généreuses et des orientations variées, pensées pour offrir luminosité et bien-être au quotidien. Chaque logement dispose de prestations de qualité, assurant un confort optimal pour ses résidents. L’ensemble met l’accent sur la qualité de vie, avec des espaces communs conviviaux tels qu’un jardin partagé et une terrasse commune en rooftop, favorisant la détente et les échanges entre voisins. Les stationnements sont entièrement situés en sous-sol sécurisé, ajoutant praticité et sérénité au quotidien. Idéale pour les familles et les jeunes actifs, cette adresse allie tranquillité et accessibilité, permettant de profiter pleinement de la dynamique et de l’art de vivre marseillais.
Prix
À partir de 579 900 €
Surfaces
De 110.1 à 110.1 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
5 267 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 110.1 m² | 3e | 579 900 € | Exposition S, Terrasse 18.4 m² |
Exposition S, Terrasse 18.4 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
3 100 €
/mois
Loyer estime
1 347 €
/mois
Effort mensuel
1 753 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 28 995 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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