Sete — Idéalement située entre le Mont Saint Clair et le bassin de Thau à Sète, cette résidence se distingu...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
880 €/mois
Economie impot/an
2 267 €
Effort mensuel
563 €/mois
Caractéristiques
Idéalement située entre le Mont Saint Clair et le bassin de Thau à Sète, cette résidence se distingue par son harmonie entre environnement naturel et architecture contemporaine. Elle propose une large gamme de logements, du deux au quatre pièces, permettant de répondre à différents besoins et modes de vie. L’emplacement offre un équilibre privilégié entre la proximité des commodités urbaines et le cadre apaisant du littoral. Tous les logements bénéficient de places de stationnement privatives et sécurisées. Le centre-ville est aisément accessible à pied en une quinzaine de minutes, tandis que la proximité des axes autoroutiers, de la gare et du port renforce la praticité au quotidien. La résidence, nichée dans un environnement calme et verdoyant, dispose d’un jardin partagé de plus de 400 m², invitant à la détente et à la convivialité entre résidents. L’architecture moderne se distingue par la diversité de ses façades, associant différents enduits, éléments de serrurerie et garde-corps en verre, pour une esthétique soignée et contemporaine. Conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de performance énergétique et de qualité environnementale, cette réalisation constitue une adresse de choix au cœur de Sète.
Prix
269 899 € - 489 900 €
Surfaces
De 66.7 à 101.2 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
7 / 7 lots
Prix moyen/m²
4 681 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 66.7 m² | - | 269 899 € | Exposition S, Terrasse 28.9 m² | |
| T3 | 72.3 m² | - | 279 900 € | Exposition SO, Terrasse 29.7 m² | |
| T4 | 78.8 m² | - | 369 900 € | Exposition E, Terrasse 22.1 m² | |
| T4 | 83.2 m² | - | 399 900 € | Exposition SE, Terrasse 52 m² | |
| T4 | 82.5 m² | 1er | 419 899 € | Exposition SE, Terrasse 18.8 m² | |
| T4 | 82.3 m² | 2e | 424 900 € | Exposition SE, Terrasse 18.5 m² | |
| T4 | 101.2 m² | 3e | 489 900 € | Exposition NE, Terrasse 25.7 m² |
Exposition S, Terrasse 28.9 m²
Exposition SO, Terrasse 29.7 m²
Exposition E, Terrasse 22.1 m²
Exposition SE, Terrasse 52 m²
Exposition SE, Terrasse 18.8 m²
Exposition SE, Terrasse 18.5 m²
Exposition NE, Terrasse 25.7 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 443 €
/mois
Loyer estime
880 €
/mois
Effort mensuel
563 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 495 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 267 €/an (TMI 30%)
Soit 20 403 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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