Courbevoie — Située au cœur de Courbevoie, cette résidence prend place dans un environnement paisible et recherch...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 166 €/mois
Economie impot/an
2 310 €
Effort mensuel
304 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Courbevoie, cette résidence prend place dans un environnement paisible et recherché des Hauts-de-Seine. Elle bénéficie d’une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et du réputé Marché Marceau, accessibles en quelques minutes à pied. Les déplacements vers Paris sont facilités grâce à la proximité de la ligne L permettant de rejoindre la gare Saint-Lazare en une vingtaine de minutes, ainsi que du tramway T2 menant à La Défense en un quart d’heure. Les appartements proposés s’ouvrent tous sur de généreux espaces extérieurs, qu’il s’agisse de jardins, balcons ou rooftops offrant une vue dégagée sur les environs. Les intérieurs se distinguent par de belles hauteurs sous plafond et des prestations soignées, garantissant un cadre de vie confortable et raffiné.
Prix
275 000 € - 929 000 €
Surfaces
De 26.4 à 96 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
9 837 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 26.4 m² | 2e | 275 000 € | - | |
| T5 | 96 m² | - | 929 000 € | Terrasse 11.5 m² |
Terrasse 11.5 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 470 €
/mois
Loyer estime
1 166 €
/mois
Effort mensuel
304 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 310 €/an (TMI 30%)
Soit 20 790 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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