Villeneuve Lès Avignon — Située à Villeneuve-lès-Avignon, au cœur d’une commune typique du sud de la France, cette résidence ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
935 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
829 €/mois
Caractéristiques
Située à Villeneuve-lès-Avignon, au cœur d’une commune typique du sud de la France, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate d’Avignon et de ses nombreux attraits. L’architecture contemporaine met en valeur des expositions optimales, avec de généreux espaces de vie ouverts sur de grandes baies vitrées et équipés de brise-soleil en bois verticaux, invitant à la détente aussi bien sur les vastes terrasses qu’au sein des jardins en rez-de-chaussée. Composée de trois bâtiments à taille humaine, la résidence propose des appartements allant du deux au quatre pièces, tous accessibles par ascenseur et disposant de parkings privatifs en sous-sol. L’environnement paisible et verdoyant, conjugué à la convivialité d’une petite copropriété, offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour un usage principal que pour une résidence secondaire.
Prix
329 899 € - 349 900 €
Surfaces
De 88.35 à 93.06 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
3 747 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 93.06 m² | 1er | 329 899 € | Terrasse 15.15 m² | |
| T4 | 88.35 m² | 1er | 349 900 € | Terrasse 15.25 m² |
Terrasse 15.15 m²
Terrasse 15.25 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 764 €
/mois
Loyer estime
935 €
/mois
Effort mensuel
829 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 16 495 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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