les Angles — Située dans un environnement privilégié, cette résidence se distingue par une vue remarquable sur le...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 205 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 467 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement privilégié, cette résidence se distingue par une vue remarquable sur le Palais des Papes et un cadre naturel d’exception. Composée de 43 appartements allant du deux au quatre pièces, elle s’organise autour de quatre bâtiments à taille humaine, conçus sur deux niveaux seulement. Le domaine, entièrement clos et sécurisé, offre à chaque logement des prestations soignées visant à assurer un haut niveau de confort au quotidien. L’architecture contemporaine s’accompagne d’espaces communs élégamment décorés, notamment un hall d’accueil raffiné ainsi qu’un aménagement paysager harmonieux. Chaque bâtiment dispose d’un ascenseur desservant tous les étages, facilitant l’accès à l’ensemble des appartements. Conçue selon les normes RT2012 et NF Habitat, la résidence garantit une isolation thermique et acoustique performante, ainsi qu’une gestion optimisée des consommations énergétiques.
Prix
À partir de 499 900 €
Surfaces
De 125.37 à 125.37 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2024
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
3 987 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 125.37 m² | 1er | 499 900 € | Exposition E, Terrasse 22.3 m² |
Exposition E, Terrasse 22.3 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 672 €
/mois
Loyer estime
1 205 €
/mois
Effort mensuel
1 467 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 24 995 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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