Arpajon — Située au sein d’un écoquartier dynamique, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privi...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 642 €/mois
Economie impot/an
1 847 €
Effort mensuel
-466 €/mois
Caractéristiques
Située au sein d’un écoquartier dynamique, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville d’Arpajon. L’environnement offre un équilibre entre vie urbaine et nature, avec la présence de nombreux espaces verts, d’écoles, de commerces et de services accessibles à pied, ainsi qu’un réseau de transports en commun facilitant les déplacements quotidiens. La résidence se compose de six petits ensembles résidentiels implantés sur une parcelle généreusement végétalisée, où la moitié de la surface est dédiée à des espaces arborés et paysagers. L’architecture, à la fois contemporaine et respectueuse de l’esprit local, s’intègre harmonieusement dans le cadre environnant grâce à l’utilisation de bardages bois, d’enduits aux teintes naturelles et de toitures en pente. Les derniers niveaux, en attique, sont conçus en retrait pour permettre à chaque logement de profiter de vastes terrasses, ouvertes sur les espaces verts et les jardins partagés du quartier. Les appartements, spacieux et lumineux, sont conçus pour offrir un cadre de vie confortable avec des prestations soignées. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – jardin, balcon ou terrasse – favorisant la connexion avec la nature et la convivialité. L’ensemble forme un lieu de vie apaisant, pensé pour répondre aux attentes de bien-être et de qualité de vie des futurs résidents.
Prix
219 900 € - 479 400 €
Surfaces
De 45.01 à 235 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
43 / 44 lots
Prix moyen/m²
4 292 €
Lots disponibles44 lots
44 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.5 m² | 1er | 219 900 € | Terrasse 6.43 m², Parking | |
| T2 | 45.01 m² | 2e | 220 900 € | Terrasse 5.71 m², Parking | |
| T2 | 45.5 m² | 2e | 220 900 € | Terrasse 6.43 m², Parking | |
| T2 | 47.22 m² | 1er | 221 900 € | Terrasse 4.45 m², Parking | |
| T2 | 46.9 m² | - | 221 900 € | Terrasse 21.08 m², Parking | |
| T2 | 45.01 m² | 3e | 221 900 € | Terrasse 5.71 m², Parking | |
| T2 | 45.5 m² | 3e | 221 900 € | Terrasse 6.43 m², Parking | |
| T2 | 48.44 m² | - | 221 900 € | Terrasse 3.8 m², Parking | |
| T2 | 48.44 m² | - | 221 900 € | Terrasse 3.8 m², Parking | |
| T2 | 47.22 m² | 2e | 222 900 € | Terrasse 4.45 m², Parking | |
| T2 | 49.23 m² | - | 222 900 € | Terrasse 3.8 m², Parking | |
| T2 | 49.23 m² | - | 222 900 € | Terrasse 3.8 m², Parking | |
| T2 | 48.44 m² | - | 222 900 € | Terrasse 3.17 m², Parking | |
| T2 | 47.22 m² | 3e | 223 900 € | Terrasse 4.45 m², Parking | |
| T3 | 59.9 m² | - | 268 900 € | Terrasse 6.7 m², Parking | |
| T3 | 59.9 m² | - | 268 900 € | Terrasse 6.7 m², Parking | |
| T3 | 59.9 m² | 1er | 268 900 € | Terrasse 6.7 m², Parking | |
| T3 | 59.9 m² | 1er | 268 900 € | Terrasse 6.7 m², Parking | |
| T3 | 60.41 m² | - | 269 900 € | Terrasse 6.7 m², Parking | |
| T3 | 60.41 m² | 1er | 269 900 € | Terrasse 6.7 m², Parking | |
| T3 | 60.41 m² | - | 269 900 € | Terrasse 6.7 m², Parking | |
| T3 | 60.41 m² | 1er | 269 900 € | Terrasse 6.7 m², Parking | |
| T3 | 62.69 m² | 1er | 270 900 € | Terrasse 7.44 m², Parking | |
| T3 | 62.69 m² | 2e | 272 900 € | Terrasse 7.44 m², Parking | |
| T3 | 62.63 m² | - | 273 900 € | Terrasse 29.23 m², Parking | |
| T3 | 62.26 m² | - | 273 900 € | Terrasse 20.55 m², Parking | |
| T3 | 62.14 m² | 1er | 274 900 € | Terrasse 18.39 m², Parking | |
| T3 | 62.69 m² | 3e | 274 900 € | Terrasse 7.44 m², Parking | |
| T3 | 62.43 m² | 1er | 274 900 € | Terrasse 15.22 m², Parking | |
| T3 | 62.1 m² | 1er | 274 900 € | Terrasse 15.17 m², Parking | |
| T3 | 62.36 m² | 1er | 274 900 € | Terrasse 10.76 m², Parking | |
| T3 | 62.26 m² | 1er | 274 900 € | Terrasse 8.27 m², Parking | |
| T3 | 62.63 m² | 1er | 275 900 € | Terrasse 20.93 m², Parking | |
| T3 | 62.36 m² | 2e | 275 900 € | Terrasse 10.76 m², Parking | |
| T3 | 62.14 m² | 2e | 276 900 € | Terrasse 18.39 m², Parking | |
| T3 | 62.43 m² | 2e | 276 900 € | Terrasse 15.22 m², Parking | |
| T3 | 62.1 m² | 2e | 276 900 € | Terrasse 15.17 m², Parking | |
| T3 | 62.26 m² | 2e | 276 900 € | Terrasse 8.27 m², Parking | |
| T3 | 63.32 m² | 2e | 277 900 € | Terrasse 15 m², Parking | |
| T3 | 62.63 m² | 2e | 277 900 € | Terrasse 20.91 m², Parking | |
| T3 | 63.32 m² | 2e | 277 900 € | Terrasse 15 m², Parking | |
| T3 | 62.14 m² | 3e | 278 900 € | Terrasse 18.39 m², Parking | |
| T3 | 63.32 m² | 3e | 279 900 € | Terrasse 15 m², Parking | |
| Local Comm | 235 m² | - | 479 400 € | Parking |
Terrasse 6.43 m², Parking
Terrasse 5.71 m², Parking
Terrasse 6.43 m², Parking
Terrasse 4.45 m², Parking
Terrasse 21.08 m², Parking
Terrasse 5.71 m², Parking
Terrasse 6.43 m², Parking
Terrasse 3.8 m², Parking
Terrasse 3.8 m², Parking
Terrasse 4.45 m², Parking
Terrasse 3.8 m², Parking
Terrasse 3.8 m², Parking
Terrasse 3.17 m², Parking
Terrasse 4.45 m², Parking
Terrasse 6.7 m², Parking
Terrasse 6.7 m², Parking
Terrasse 6.7 m², Parking
Terrasse 6.7 m², Parking
Terrasse 6.7 m², Parking
Terrasse 6.7 m², Parking
Terrasse 6.7 m², Parking
Terrasse 6.7 m², Parking
Terrasse 7.44 m², Parking
Terrasse 7.44 m², Parking
Terrasse 29.23 m², Parking
Terrasse 20.55 m², Parking
Terrasse 18.39 m², Parking
Terrasse 7.44 m², Parking
Terrasse 15.22 m², Parking
Terrasse 15.17 m², Parking
Terrasse 10.76 m², Parking
Terrasse 8.27 m², Parking
Terrasse 20.93 m², Parking
Terrasse 10.76 m², Parking
Terrasse 18.39 m², Parking
Terrasse 15.22 m², Parking
Terrasse 15.17 m², Parking
Terrasse 8.27 m², Parking
Terrasse 15 m², Parking
Terrasse 20.91 m², Parking
Terrasse 15 m², Parking
Terrasse 18.39 m², Parking
Terrasse 15 m², Parking
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 176 €
/mois
Loyer estime
1 642 €
/mois
Effort mensuel
-466 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 995 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 847 €/an (TMI 30%)
Soit 16 623 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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