Castelnau-le-Lez — Située au sein de l’écoquartier Eureka à Castelnau-le-Lez, cette résidence bénéficie d’un emplacemen...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 101 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
540 €/mois
Caractéristiques
Située au sein de l’écoquartier Eureka à Castelnau-le-Lez, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, conjuguant dynamisme urbain et cadre de vie serein. Proche des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, notamment la future ligne de Bustram, elle offre un environnement pratique et adapté aux besoins quotidiens. L’architecture contemporaine se distingue par des lignes élégantes, associant des façades lumineuses à une alternance harmonieuse de volumes rectilignes et d’arrondis au niveau des terrasses. Un vaste îlot de verdure d’environ 3 500 m² occupe le cœur de la résidence, créant un espace paysager propice à la détente. La résidence propose une diversité d’appartements, du studio au cinq pièces, répartis sur cinq niveaux. Chaque logement a été conçu pour optimiser l’équilibre entre fonctionnalité et confort, avec de généreuses terrasses prolongeant les pièces de vie vers l’extérieur, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Les aménagements intérieurs, soigneusement sélectionnés et personnalisables, contribuent à garantir un bien-être au quotidien pour les résidents.
Prix
307 000 € - 530 000 €
Surfaces
De 63.9 à 105.7 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
4 861 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 63.9 m² | 3e | 307 000 € | Exposition NE, Terrasse 19.2 m², Parking | |
| T4 | 89.1 m² | 3e | 435 000 € | Exposition SO, Terrasse 32.2 m², Parking | |
| T4 | 96.2 m² | 4e | 453 000 € | Exposition S, Terrasse 37.4 m², Parking | |
| T5 | 105.7 m² | 5e | 530 000 € | Exposition SO, Terrasse 84.6 m², Parking |
Exposition NE, Terrasse 19.2 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 32.2 m², Parking
Exposition S, Terrasse 37.4 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 84.6 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 641 €
/mois
Loyer estime
1 101 €
/mois
Effort mensuel
540 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 350 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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