Bernay — Située au cœur de Bernay, cette nouvelle résidence se distingue par son architecture contemporaine e...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
730 €/mois
Economie impot/an
1 495 €
Effort mensuel
222 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Bernay, cette nouvelle résidence se distingue par son architecture contemporaine et son intégration harmonieuse dans le paysage urbain. Composée de trois bâtiments à l’allure moderne, elle propose 48 appartements, du T2 au T4, conçus pour répondre aux attentes de confort et de fonctionnalité des résidents. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, sous forme de balcon ou de terrasse, permettant de profiter pleinement de l’environnement. Les aménagements intérieurs sont soignés, avec des prestations de qualité, tandis que les parties communes offrent des halls d’entrée décorés, des ascenseurs récents et des espaces verts paysagers qui créent une atmosphère conviviale et apaisante. L’architecture met en valeur des lignes épurées, des façades en enduit clair et des toitures végétalisées, contribuant à la durabilité du projet tout en s’inscrivant dans une démarche respectueuse de l’environnement. L’ensemble est pensé pour offrir un cadre de vie agréable, alliant modernité, confort et proximité avec la nature.
Prix
178 000 € - 447 000 €
Surfaces
De 41.65 à 116.1 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
35 / 35 lots
Prix moyen/m²
3 920 €
Lots disponibles35 lots
35 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.65 m² | - | 178 000 € | Exposition E, Terrasse 7.3 m² | |
| T2 | 41.65 m² | - | 178 000 € | Exposition N, Terrasse 7.3 m² | |
| T2 | 41.65 m² | 1er | 180 000 € | Exposition E, Terrasse 7.3 m² | |
| T2 | 41.65 m² | 1er | 180 000 € | Exposition N, Terrasse 7.3 m² | |
| T2 | 44.85 m² | - | 185 000 € | Exposition E, Terrasse 12.1 m² | |
| T2 | 41.65 m² | 2e | 185 000 € | Exposition E, Terrasse 7.3 m² | |
| T2 | 44.85 m² | - | 185 000 € | Exposition N, Terrasse 12.1 m² | |
| T2 | 41.65 m² | 2e | 185 000 € | Exposition N, Terrasse 7.3 m² | |
| T2 | 46.15 m² | 3e | 189 000 € | Exposition S, Terrasse 17.4 m² | |
| T2 | 44.85 m² | 1er | 190 000 € | Exposition E, Terrasse 12.1 m² | |
| T2 | 44.85 m² | 1er | 190 000 € | Exposition N, Terrasse 12.1 m² | |
| T2 | 44.85 m² | 2e | 192 000 € | Exposition E, Terrasse 12.1 m² | |
| T2 | 44.85 m² | 2e | 192 000 € | Exposition N, Terrasse 12.1 m² | |
| T2 | 46.15 m² | 3e | 201 000 € | Exposition O, Terrasse 17.4 m² | |
| T3 | 69.63 m² | - | 265 000 € | Exposition E, Terrasse 23.25 m² | |
| T3 | 69.63 m² | - | 265 000 € | Exposition N, Terrasse 23.25 m² | |
| T3 | 69.63 m² | 1er | 275 000 € | Exposition E, Terrasse 23.25 m² | |
| T3 | 69.63 m² | 1er | 275 000 € | Exposition N, Terrasse 23.25 m² | |
| T3 | 69.58 m² | - | 278 000 € | Exposition O, Terrasse 23.75 m² | |
| T3 | 69.58 m² | - | 278 000 € | Exposition S, Terrasse 23.75 m² | |
| T3 | 69.63 m² | 2e | 281 000 € | Exposition E, Terrasse 23.25 m² | |
| T3 | 69.63 m² | 2e | 281 000 € | Exposition N, Terrasse 23.25 m² | |
| T3 | 69.58 m² | 2e | 284 000 € | Exposition S, Terrasse 23.75 m² | |
| T3 | 69.58 m² | 1er | 287 000 € | Exposition O, Terrasse 23.75 m² | |
| T3 | 69.58 m² | 1er | 287 000 € | Exposition S, Terrasse 23.75 m² | |
| T3 | 69.58 m² | 2e | 296 000 € | Exposition O, Terrasse 23.75 m² | |
| T4 | 95.24 m² | - | 305 000 € | Exposition O, Terrasse 33.3 m² | |
| T4 | 95.24 m² | - | 305 000 € | Exposition S, Terrasse 33.3 m² | |
| T4 | 95.24 m² | 2e | 343 000 € | Exposition S, Terrasse 33.3 m² | |
| T4 | 95.24 m² | 1er | 344 000 € | Exposition O, Terrasse 33.3 m² | |
| T4 | 95.24 m² | 1er | 344 000 € | Exposition S, Terrasse 33.3 m² | |
| T4 | 95.24 m² | 2e | 355 000 € | Exposition O, Terrasse 33.3 m² | |
| T4 | 108.43 m² | 3e | 399 000 € | Exposition S, Terrasse 56.15 m² | |
| T4 | 108.43 m² | 3e | 411 000 € | Exposition O, Terrasse 56.15 m² | |
| T4 | 116.1 m² | 3e | 447 000 € | Exposition S, Terrasse 85.2 m² |
Exposition E, Terrasse 7.3 m²
Exposition N, Terrasse 7.3 m²
Exposition E, Terrasse 7.3 m²
Exposition N, Terrasse 7.3 m²
Exposition E, Terrasse 12.1 m²
Exposition E, Terrasse 7.3 m²
Exposition N, Terrasse 12.1 m²
Exposition N, Terrasse 7.3 m²
Exposition S, Terrasse 17.4 m²
Exposition E, Terrasse 12.1 m²
Exposition N, Terrasse 12.1 m²
Exposition E, Terrasse 12.1 m²
Exposition N, Terrasse 12.1 m²
Exposition O, Terrasse 17.4 m²
Exposition E, Terrasse 23.25 m²
Exposition N, Terrasse 23.25 m²
Exposition E, Terrasse 23.25 m²
Exposition N, Terrasse 23.25 m²
Exposition O, Terrasse 23.75 m²
Exposition S, Terrasse 23.75 m²
Exposition E, Terrasse 23.25 m²
Exposition N, Terrasse 23.25 m²
Exposition S, Terrasse 23.75 m²
Exposition O, Terrasse 23.75 m²
Exposition S, Terrasse 23.75 m²
Exposition O, Terrasse 23.75 m²
Exposition O, Terrasse 33.3 m²
Exposition S, Terrasse 33.3 m²
Exposition S, Terrasse 33.3 m²
Exposition O, Terrasse 33.3 m²
Exposition S, Terrasse 33.3 m²
Exposition O, Terrasse 33.3 m²
Exposition S, Terrasse 56.15 m²
Exposition O, Terrasse 56.15 m²
Exposition S, Terrasse 85.2 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
952 €
/mois
Loyer estime
730 €
/mois
Effort mensuel
222 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 495 €/an (TMI 30%)
Soit 13 455 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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