Loi Jeanbrun
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Bernay — Situées à proximité immédiate du centre-ville de Bernay, ces maisons individuelles offrent un cadre ...

Bernay (27300)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Bernay — Situées à proximité immédiate du centre-ville de Bernay, ces maisons individuelles offrent un cadre ... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

978 €/mois

Economie impot/an

2 400 €

Effort mensuel

599 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2026
VilleBernay
À partir de295 000 €

Caractéristiques

Situées à proximité immédiate du centre-ville de Bernay, ces maisons individuelles offrent un cadre de vie harmonieux, alliant confort moderne et respect de l’environnement. Proposant des surfaces généreuses de 4 à 6 pièces, elles répondent parfaitement aux attentes des familles en quête d’espace et de fonctionnalité. La conception architecturale met en avant des intérieurs lumineux, soigneusement agencés, avec la possibilité de personnaliser les aménagements selon les envies de chacun. Chaque logement bénéficie d’un jardin et d’une terrasse privatifs, invitant à profiter pleinement des espaces extérieurs. L’environnement se distingue par la préservation de la nature, avec la présence de haies bocagères, de potagers partagés et d’un verger, créant une atmosphère paisible et verdoyante. Les espaces communs sont pensés pour le bien-être de tous, incluant une aire de jeux et des zones de promenade propices à la détente. À quelques minutes du centre historique, des établissements scolaires, des commerces et des équipements de santé, ce lieu de vie offre un équilibre idéal entre quiétude, convivialité et accès facile aux commodités du quotidien.

Prix

295 000 € - 367 000 €

Surfaces

De 95.03 à 135.8 m²

Zone fiscale

Zone C

Livraison

décembre 2026

Lots disponibles

8 / 8 lots

Prix moyen/m²

3 012 €

Lots disponibles8 lots

8 lots disponibles

T495.13
295 000 €

Exposition SE, Terrasse 9.3 m²

T495.03
295 000 €

Exposition SE, Terrasse 9.3 m²

T495.13
295 000 €

Exposition SE, Terrasse 9.3 m²

T495.12
295 000 €

Exposition SE, Terrasse 9.3 m²

T495.12
295 000 €

Exposition SE, Terrasse 9.3 m²

T5114.59
345 000 €

Exposition SE, Terrasse 15.45 m²

T5114.59
345 000 €

Exposition SE, Terrasse 15.45 m²

T6135.8
367 000 €

Exposition SE, Terrasse 15.45 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement295 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)8 850 €
Total investissement303 850 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (29 500 €)
0%30%

Mensualite credit

1 577 €

/mois

Loyer estime

978 €

/mois

Effort mensuel

599 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone C

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 14 750 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)

Soit 21 600 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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