Bernay — Situées à proximité immédiate du centre-ville de Bernay, ces maisons individuelles offrent un cadre ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
978 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
599 €/mois
Caractéristiques
Situées à proximité immédiate du centre-ville de Bernay, ces maisons individuelles offrent un cadre de vie harmonieux, alliant confort moderne et respect de l’environnement. Proposant des surfaces généreuses de 4 à 6 pièces, elles répondent parfaitement aux attentes des familles en quête d’espace et de fonctionnalité. La conception architecturale met en avant des intérieurs lumineux, soigneusement agencés, avec la possibilité de personnaliser les aménagements selon les envies de chacun. Chaque logement bénéficie d’un jardin et d’une terrasse privatifs, invitant à profiter pleinement des espaces extérieurs. L’environnement se distingue par la préservation de la nature, avec la présence de haies bocagères, de potagers partagés et d’un verger, créant une atmosphère paisible et verdoyante. Les espaces communs sont pensés pour le bien-être de tous, incluant une aire de jeux et des zones de promenade propices à la détente. À quelques minutes du centre historique, des établissements scolaires, des commerces et des équipements de santé, ce lieu de vie offre un équilibre idéal entre quiétude, convivialité et accès facile aux commodités du quotidien.
Prix
295 000 € - 367 000 €
Surfaces
De 95.03 à 135.8 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
8 / 8 lots
Prix moyen/m²
3 012 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 95.13 m² | - | 295 000 € | Exposition SE, Terrasse 9.3 m² | |
| T4 | 95.03 m² | - | 295 000 € | Exposition SE, Terrasse 9.3 m² | |
| T4 | 95.13 m² | - | 295 000 € | Exposition SE, Terrasse 9.3 m² | |
| T4 | 95.12 m² | - | 295 000 € | Exposition SE, Terrasse 9.3 m² | |
| T4 | 95.12 m² | - | 295 000 € | Exposition SE, Terrasse 9.3 m² | |
| T5 | 114.59 m² | - | 345 000 € | Exposition SE, Terrasse 15.45 m² | |
| T5 | 114.59 m² | - | 345 000 € | Exposition SE, Terrasse 15.45 m² | |
| T6 | 135.8 m² | - | 367 000 € | Exposition SE, Terrasse 15.45 m² |
Exposition SE, Terrasse 9.3 m²
Exposition SE, Terrasse 9.3 m²
Exposition SE, Terrasse 9.3 m²
Exposition SE, Terrasse 9.3 m²
Exposition SE, Terrasse 9.3 m²
Exposition SE, Terrasse 15.45 m²
Exposition SE, Terrasse 15.45 m²
Exposition SE, Terrasse 15.45 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 577 €
/mois
Loyer estime
978 €
/mois
Effort mensuel
599 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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