Rouen — Située au cœur de Rouen, cette résidence contemporaine propose un cadre de vie mêlant modernité et s...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
761 €/mois
Economie impot/an
1 184 €
Effort mensuel
-7 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Rouen, cette résidence contemporaine propose un cadre de vie mêlant modernité et sérénité, avec une attention particulière portée à l’intégration d’espaces verts. L’architecture se distingue par des lignes épurées et l’utilisation de matériaux de qualité, apportant une esthétique soignée à l’ensemble. Implantée dans un quartier central, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des universités et des infrastructures sportives, la résidence bénéficie également d’un accès facilité aux transports en commun, permettant de rejoindre aisément le centre-ville et les principaux axes routiers. Les appartements, du studio au cinq pièces, sont conçus pour optimiser l’espace et la luminosité. Chaque logement dispose de finitions soignées : parquet contrecollé, carrelage moderne, cuisines aménagées et salles d’eau contemporaines. Les espaces extérieurs sont également privilégiés, avec la présence de jardins privés, de balcons et de terrasses invitant à profiter d’un environnement paysager au sein de la ville. La sécurité est assurée par des accès contrôlés, un vidéophone et un ascenseur, garantissant confort et tranquillité au quotidien. La résidence répond aux dernières normes environnementales, avec des performances énergétiques conformes à la réglementation en vigueur et l’utilisation de matériaux durables, témoignant d’un engagement en faveur d’un habitat respectueux de l’environnement. Cet ensemble résidentiel offre ainsi un équilibre idéal entre vie urbaine dynamique et atmosphère paisible, pour une expérience de vie harmonieuse au cœur de Rouen.
Prix
141 000 € - 629 000 €
Surfaces
De 23.3 à 115.63 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
47 / 47 lots
Prix moyen/m²
5 077 €
Lots disponibles47 lots
47 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 26.79 m² | 1er | 141 000 € | Exposition E | |
| T1 | 23.3 m² | 3e | 147 000 € | Exposition S | |
| T1 | 27.84 m² | - | 149 000 € | Exposition E | |
| T1 | 27.24 m² | - | 149 000 € | Exposition E | |
| T1 | 23.3 m² | 4e | 149 000 € | Exposition S | |
| T1 | 31.11 m² | - | 151 000 € | Exposition E | |
| T1 | 32.51 m² | 1er | 159 000 € | Exposition N | |
| T1 | 36.73 m² | - | 169 000 € | Exposition S | |
| T1 | 36.94 m² | 1er | 171 000 € | Exposition N | |
| T2 | 40.73 m² | 1er | 193 000 € | Exposition O, Terrasse 25.87 m² | |
| T2 | 42.27 m² | 1er | 199 000 € | Exposition E | |
| T2 | 46.04 m² | 1er | 227 000 € | Exposition N, Terrasse 5.34 m² | |
| T2 | 45.83 m² | - | 229 000 € | Exposition N | |
| T2 | 45.85 m² | 1er | 239 000 € | Exposition N, Terrasse 5.29 m² | |
| T2 | 46.04 m² | 2e | 243 000 € | Exposition N, Terrasse 5.34 m² | |
| T2 | 45.94 m² | 2e | 243 000 € | Exposition N, Terrasse 5.34 m² | |
| T2 | 43.73 m² | 1er | 245 000 € | Exposition E, Terrasse 3.36 m² | |
| T2 | 43.78 m² | 2e | 249 000 € | Exposition E, Terrasse 3.36 m² | |
| T2 | 47.35 m² | - | 259 000 € | Exposition E | |
| T2 | 51.45 m² | 1er | 269 000 € | Exposition S | |
| T3 | 61.72 m² | - | 290 000 € | Exposition S | |
| T3 | 59.14 m² | 1er | 299 000 € | Exposition O, Terrasse 18.31 m² | |
| T3 | 54.96 m² | 3e | 300 000 € | Exposition S | |
| T3 | 59.21 m² | 2e | 304 000 € | Exposition N | |
| T3 | 55.04 m² | 4e | 304 000 € | Exposition S | |
| T3 | 59.21 m² | 3e | 310 000 € | Exposition N | |
| T3 | 59.21 m² | 4e | 313 000 € | Exposition N | |
| T3 | 54.96 m² | 2e | 314 000 € | Exposition S, Terrasse 39.95 m² | |
| T3 | 72.41 m² | 2e | 340 000 € | Exposition S, Terrasse 12.62 m² | |
| T3 | 74.23 m² | 2e | 359 000 € | Exposition S, Terrasse 17.76 m² | |
| T3 | 80.24 m² | 1er | 375 000 € | Exposition S, Terrasse 11.98 m² | |
| T3 | 80.14 m² | 2e | 381 000 € | Exposition S, Terrasse 11.98 m² | |
| T4 | 81.65 m² | - | 395 000 € | Exposition O, Terrasse 16.94 m² | |
| T4 | 83.24 m² | 1er | 395 000 € | Exposition S, Terrasse 11.79 m² | |
| T4 | 81.65 m² | 1er | 395 000 € | Exposition O, Terrasse 24.72 m² | |
| T3 | 80.33 m² | - | 395 000 € | Exposition S, Terrasse 11.98 m² | |
| T4 | 83.24 m² | - | 395 000 € | Exposition S, Terrasse 13.5 m² | |
| T4 | 82.58 m² | 2e | 400 000 € | Exposition O, Terrasse 23.62 m² | |
| T4 | 80.27 m² | 1er | 435 000 € | Exposition O, Terrasse 21.35 m² | |
| T4 | 91.58 m² | - | 450 000 € | Exposition O, Terrasse 9.08 m² | |
| T4 | 97.43 m² | 1er | 459 000 € | Exposition O, Terrasse 17.45 m² | |
| T3 | 85.16 m² | 3e | 465 000 € | Exposition O, Terrasse 51.89 m² | |
| T4 | 88.92 m² | 3e | 465 000 € | Exposition S, Terrasse 53.93 m² | |
| T4 | 97.43 m² | 2e | 467 000 € | Exposition O, Terrasse 17.25 m² | |
| T4 | 97.31 m² | - | 475 000 € | Exposition O, Terrasse 16.69 m² | |
| T4 | 87.83 m² | 3e | 479 000 € | Exposition O, Terrasse 30.23 m² | |
| T4 | 115.63 m² | 3e | 629 000 € | Exposition S, Terrasse 59.41 m² |
Exposition E
Exposition S
Exposition E
Exposition E
Exposition S
Exposition E
Exposition N
Exposition S
Exposition N
Exposition O, Terrasse 25.87 m²
Exposition E
Exposition N, Terrasse 5.34 m²
Exposition N
Exposition N, Terrasse 5.29 m²
Exposition N, Terrasse 5.34 m²
Exposition N, Terrasse 5.34 m²
Exposition E, Terrasse 3.36 m²
Exposition E, Terrasse 3.36 m²
Exposition E
Exposition S
Exposition S
Exposition O, Terrasse 18.31 m²
Exposition S
Exposition N
Exposition S
Exposition N
Exposition N
Exposition S, Terrasse 39.95 m²
Exposition S, Terrasse 12.62 m²
Exposition S, Terrasse 17.76 m²
Exposition S, Terrasse 11.98 m²
Exposition S, Terrasse 11.98 m²
Exposition O, Terrasse 16.94 m²
Exposition S, Terrasse 11.79 m²
Exposition O, Terrasse 24.72 m²
Exposition S, Terrasse 11.98 m²
Exposition S, Terrasse 13.5 m²
Exposition O, Terrasse 23.62 m²
Exposition O, Terrasse 21.35 m²
Exposition O, Terrasse 9.08 m²
Exposition O, Terrasse 17.45 m²
Exposition O, Terrasse 51.89 m²
Exposition S, Terrasse 53.93 m²
Exposition O, Terrasse 17.25 m²
Exposition O, Terrasse 16.69 m²
Exposition O, Terrasse 30.23 m²
Exposition S, Terrasse 59.41 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
754 €
/mois
Loyer estime
761 €
/mois
Effort mensuel
-7 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 050 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 184 €/an (TMI 30%)
Soit 10 656 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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