Bois-Guillaume — Idéalement située à Bois-Guillaume, cette nouvelle résidence contemporaine s’intègre harmonieusement...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
888 €/mois
Economie impot/an
1 084 €
Effort mensuel
-198 €/mois
Caractéristiques
Idéalement située à Bois-Guillaume, cette nouvelle résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel prisé, à la fois proche de la nature et parfaitement desservi. La proximité des transports en commun, notamment la ligne F1 permettant de rejoindre le centre de Rouen en quelques minutes seulement, facilite grandement les déplacements quotidiens. La réalisation propose une gamme d’appartements du studio au 4 pièces, conçus pour répondre à tous les modes de vie. Chaque logement offre de beaux volumes baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées et des orientations soigneusement étudiées. Un espace extérieur privatif, sous la forme d’un balcon ou d’un jardin, prolonge agréablement l’espace de vie de chaque appartement. Les prestations intérieures sont de qualité, avec parquet contrecollé, salles de bains équipées et aménagements fonctionnels. Des stationnements privatifs en sous-sol sont également prévus pour les résidents. La résidence s’organise autour d’une placette centrale paysagée, créant un véritable lieu de convivialité et de détente. Des commerces de proximité et un restaurant viennent compléter l’offre de services, enrichissant ainsi le quotidien des habitants. À proximité immédiate se trouvent écoles, transports, services essentiels et établissements d’enseignement supérieur, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Conforme aux dernières normes environnementales, ce projet allie performance énergétique, confort et sérénité dans un environnement paisible à deux pas du cœur de la métropole rouennaise.
Prix
129 000 € - 695 000 €
Surfaces
De 23.93 à 145.24 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
37 / 37 lots
Prix moyen/m²
5 137 €
Lots disponibles37 lots
37 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 23.93 m² | - | 129 000 € | Exposition SE, Terrasse 4.4 m² | |
| T1 | 26.73 m² | 1er | 149 000 € | Exposition NE, Terrasse 18.56 m² | |
| T1 | 27.96 m² | 1er | 149 000 € | Exposition NE, Terrasse 5.94 m² | |
| T1 | 25.64 m² | 2e | 149 000 € | Exposition NO | |
| T1 | 27.92 m² | 1er | 159 000 € | Exposition NE, Terrasse 7.65 m² | |
| T1 | 29.04 m² | 1er | 159 000 € | Exposition SO, Terrasse 3.94 m² | |
| T1 | 29.01 m² | 1er | 159 000 € | Exposition SO, Terrasse 3.58 m² | |
| T1 | 30.85 m² | 1er | 165 000 € | Exposition SE, Terrasse 6.65 m² | |
| T1 | 30.85 m² | 2e | 167 000 € | Exposition SE, Terrasse 7.01 m² | |
| T1 | 32.98 m² | 2e | 169 000 € | Exposition SO, Terrasse 32.09 m² | |
| T1 | 26.68 m² | 3e | 169 000 € | Exposition SE, Terrasse 28.25 m² | |
| T1 | 25.39 m² | 3e | 169 000 € | Exposition SO, Terrasse 11.4 m² | |
| T1 | 28.26 m² | 2e | 169 000 € | Exposition SO | |
| T1 | 30.85 m² | 3e | 169 000 € | Exposition NO, Terrasse 5.91 m² | |
| T2 | 43.07 m² | 1er | 225 000 € | Exposition NE, Terrasse 2.13 m² | |
| T2 | 43.07 m² | 2e | 229 000 € | Exposition NE, Terrasse 2.41 m² | |
| T2 | 42.73 m² | 3e | 229 000 € | Exposition NO, Terrasse 2.26 m² | |
| T2 | 41.58 m² | 2e | 239 000 € | Exposition NO, Terrasse 6.96 m² | |
| T2 | 41.25 m² | 3e | 239 000 € | Exposition NO, Terrasse 6.73 m² | |
| T2 | 45.31 m² | 3e | 239 000 € | Exposition NE, Terrasse 9.64 m² | |
| T2 | 45.92 m² | 2e | 243 000 € | Exposition NE, Terrasse 9.64 m² | |
| T3 | 59.72 m² | 1er | 299 000 € | Exposition SE, Terrasse 17.08 m² | |
| T3 | 61.73 m² | 3e | 329 000 € | Exposition SE, Terrasse 17.69 m² | |
| T3 | 61.38 m² | 3e | 349 000 € | Exposition SO, Terrasse 57.34 m² | |
| T3 | 89.56 m² | 1er | 450 000 € | Exposition SO, Terrasse 14.2 m² | |
| T4 | 104.84 m² | 1er | 465 000 € | Exposition SO, Terrasse 14.56 m² | |
| T4 | 98.51 m² | 1er | 475 000 € | Exposition SO, Terrasse 21.38 m² | |
| T4 | 93.63 m² | 2e | 475 000 € | Exposition SE, Terrasse 21.38 m² | |
| T4 | 92.08 m² | 3e | 475 000 € | Exposition SE, Terrasse 20.93 m² | |
| T4 | 104.84 m² | 2e | 475 000 € | Exposition SE, Terrasse 14.56 m² | |
| T4 | 102.46 m² | 3e | 475 000 € | Exposition SE, Terrasse 14.03 m² | |
| T4 | 95.93 m² | 1er | 485 000 € | Exposition SE, Terrasse 17.93 m² | |
| T4 | 95.93 m² | 2e | 495 000 € | Exposition SE, Terrasse 17.93 m² | |
| T4 | 111.73 m² | 2e | 599 000 € | Exposition SE, Terrasse 38.01 m² | |
| T4 | 124.42 m² | 3e | 625 000 € | Exposition SE, Terrasse 17.83 m² | |
| T4 | 145.24 m² | 2e | 695 000 € | Exposition NO, Terrasse 20.81 m² | |
| T4 | 143.17 m² | 3e | 695 000 € | Exposition SE, Terrasse 21.31 m² |
Exposition SE, Terrasse 4.4 m²
Exposition NE, Terrasse 18.56 m²
Exposition NE, Terrasse 5.94 m²
Exposition NO
Exposition NE, Terrasse 7.65 m²
Exposition SO, Terrasse 3.94 m²
Exposition SO, Terrasse 3.58 m²
Exposition SE, Terrasse 6.65 m²
Exposition SE, Terrasse 7.01 m²
Exposition SO, Terrasse 32.09 m²
Exposition SE, Terrasse 28.25 m²
Exposition SO, Terrasse 11.4 m²
Exposition SO
Exposition NO, Terrasse 5.91 m²
Exposition NE, Terrasse 2.13 m²
Exposition NE, Terrasse 2.41 m²
Exposition NO, Terrasse 2.26 m²
Exposition NO, Terrasse 6.96 m²
Exposition NO, Terrasse 6.73 m²
Exposition NE, Terrasse 9.64 m²
Exposition NE, Terrasse 9.64 m²
Exposition SE, Terrasse 17.08 m²
Exposition SE, Terrasse 17.69 m²
Exposition SO, Terrasse 57.34 m²
Exposition SO, Terrasse 14.2 m²
Exposition SO, Terrasse 14.56 m²
Exposition SO, Terrasse 21.38 m²
Exposition SE, Terrasse 21.38 m²
Exposition SE, Terrasse 20.93 m²
Exposition SE, Terrasse 14.56 m²
Exposition SE, Terrasse 14.03 m²
Exposition SE, Terrasse 17.93 m²
Exposition SE, Terrasse 17.93 m²
Exposition SE, Terrasse 38.01 m²
Exposition SE, Terrasse 17.83 m²
Exposition NO, Terrasse 20.81 m²
Exposition SE, Terrasse 21.31 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
690 €
/mois
Loyer estime
888 €
/mois
Effort mensuel
-198 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 084 €/an (TMI 30%)
Soit 9 756 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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