Clermont — Située dans un environnement urbain recherché, cette résidence se distingue par son architecture con...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 015 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
562 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement urbain recherché, cette résidence se distingue par son architecture contemporaine et élégante. L’ensemble s’inspire de l’univers artistique et offre des espaces de vie soigneusement conçus pour répondre aux attentes de confort et de fonctionnalité. Composée de plusieurs bâtiments, la résidence propose des appartements allant du studio au 4 pièces. La majorité de ces logements bénéficie d'espaces extérieurs privatifs, tels que balcons ou jardins, permettant de profiter d’un cadre verdoyant et apaisant. L’agencement intérieur a été pensé pour optimiser la luminosité naturelle et garantir le bien-être des résidents. Les façades associent un enduit à la teinte pierre grisée et des briques blanches, rehaussées par des balcons et des pare-vues en métal perforé blanc. Cette conception favorise l’entrée de la lumière tout en préservant l’intimité de chacun. Autour des bâtiments, la végétation occupe une place importante : charmes, noisetiers, troènes, érables champêtres, poiriers de Chine et d'autres essences s’épanouissent dans les espaces paysagers, créant une atmosphère naturelle et sereine. La résidence a été conçue dans le respect des normes de construction en vigueur, permettant de maîtriser les dépenses énergétiques et d’assurer un cadre de vie durable et agréable.
Prix
295 000 € - 304 000 €
Surfaces
De 101.4 à 101.4 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2024
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
2 954 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 101.4 m² | 1er | 295 000 € | Exposition NO, Terrasse 10.1 m² | |
| T4 | 101.4 m² | - | 304 000 € | Exposition NO |
Exposition NO, Terrasse 10.1 m²
Exposition NO
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 577 €
/mois
Loyer estime
1 015 €
/mois
Effort mensuel
562 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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