Déville-Lès-Rouen — Au cœur de Déville-lès-Rouen, une résidence contemporaine propose 39 appartements, allant du studio ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
840 €/mois
Economie impot/an
1 915 €
Effort mensuel
379 €/mois
Caractéristiques
Au cœur de Déville-lès-Rouen, une résidence contemporaine propose 39 appartements, allant du studio au cinq pièces, ainsi qu’un espace commercial. L’ensemble dispose de 47 places de stationnement, réparties entre parkings aériens et couverts, pour un quotidien facilité. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse, offrant ainsi des espaces extérieurs privatifs. L’architecture élégante s’accompagne de prestations intérieures et extérieures soigneusement sélectionnées, assurant confort et bien-être aux résidents. L’accès à la résidence est sécurisé, et l’immeuble profite d’une orientation plein sud, optimisant la luminosité naturelle. Idéalement située sur l’axe principal de la commune, la résidence permet un accès immédiat aux transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Rouen, ses quais ou encore les universités de Mont-Saint-Aignan. Déville-lès-Rouen séduit par son dynamisme, sa proximité avec Rouen et l’offre variée d’activités culturelles et sportives accessibles à tous. Ce cadre de vie urbain et attractif répond aux attentes de ceux qui recherchent un environnement pratique et agréable au quotidien.
Prix
À partir de 228 000 €
Surfaces
De 79.08 à 79.08 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2021
Lots disponibles
0 / 1 lots
Prix moyen/m²
2 883 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Local Comm | 79.08 m² | - | 228 000 € | Exposition SO |
Exposition SO
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 219 €
/mois
Loyer estime
840 €
/mois
Effort mensuel
379 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 400 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 915 €/an (TMI 30%)
Soit 17 235 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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