Colombes — Située à Colombes, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à mi-chemin entre...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 152 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
398 €/mois
Caractéristiques
Située à Colombes, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à mi-chemin entre le centre-ville et le quartier du Petit Colombes. Le secteur, particulièrement apprécié des familles, offre un environnement dynamique avec de nombreux établissements scolaires accessibles à pied, allant de la crèche au collège, tandis que le lycée se trouve à seulement quelques minutes à vélo. La résidence se distingue par son architecture contemporaine et intimiste, comprenant 39 appartements répartis du 2 au 4 pièces. Chaque logement profite d’un espace extérieur privatif, tel qu’un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin individuel, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. L’ensemble résidentiel est entièrement clos et sécurisé, proposant un parking en sous-sol et des locaux dédiés aux vélos pour plus de praticité au quotidien. De nombreux commerces, services et le marché du centre sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, facilitant la vie de tous les jours. Les espaces verts sont également à proximité, avec le parc Pierre Lagravère et les bords de Seine accessibles en cinq minutes à vélo. Les infrastructures sportives et culturelles se situent dans un rayon de moins de deux kilomètres, permettant de profiter pleinement de la vie locale. Côté transports, la desserte est optimale grâce à un arrêt de bus au pied de la résidence, la station du tramway T2 à un kilomètre (reliant La Défense en dix minutes) et les gares Transilien J et L de Colombes et La Garenne-Colombes à moins de 1,6 kilomètre (Paris Saint-Lazare accessible en douze minutes). L’accès rapide à l’A86 permet également de rejoindre aisément les principaux axes routiers de la région. Ce cadre de vie combine harmonieusement confort, modernité et praticité, au cœur d’un quartier dynamique et bien desservi, répondant aux attentes des familles comme des actifs.
Prix
290 000 € - 666 100 €
Surfaces
De 41.07 à 79.61 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
janvier 2028
Lots disponibles
17 / 19 lots
Prix moyen/m²
6 962 €
Lots disponibles19 lots
19 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.07 m² | 2e | 290 000 € | Exposition NE | |
| T2 | 42.34 m² | 1er | 290 900 € | Exposition NE | |
| T2 | 41.43 m² | 1er | 293 500 € | Exposition NO, Terrasse 4.22 m² | |
| T2 | 41.43 m² | 2e | 304 100 € | Exposition NO, Terrasse 4.22 m² | |
| T2 | 44.74 m² | 1er | 310 900 € | Exposition SO, Terrasse 3.26 m² | |
| T2 | 44.46 m² | 2e | 316 600 € | Exposition NE, Terrasse 10.93 m² | |
| T2 | 45.54 m² | 2e | 326 200 € | Exposition NO, Terrasse 11.38 m² | |
| T2 | 46.08 m² | 2e | 348 800 € | Exposition SE, Terrasse 7.2 m² | |
| T3 | 65.22 m² | 2e | 382 500 € | Exposition NE, Terrasse 12.31 m² | |
| T3 | 60.92 m² | 4e | 393 700 € | Exposition SO, Terrasse 8.8 m² | |
| T3 | 60.94 m² | 1er | 396 500 € | Exposition SO, Terrasse 3.92 m² | |
| T3 | 63.23 m² | 1er | 404 200 € | Exposition SO, Terrasse 10.32 m² | |
| T3 | 60.92 m² | 3e | 415 000 € | Exposition SO, Terrasse 22.94 m² | |
| T4 | 74.94 m² | 3e | 526 500 € | Exposition SE, Terrasse 11.68 m² | |
| T4 | 74.94 m² | 4e | 528 300 € | Exposition SE, Terrasse 5.6 m² | |
| T4 | 78.83 m² | 2e | 536 800 € | Exposition SE, Terrasse 5.6 m² | |
| T4 | 78.59 m² | 3e | 541 300 € | Exposition SE, Terrasse 5.6 m² | |
| T4 | 78.59 m² | 4e | 551 800 € | Exposition SE, Terrasse 5.6 m² | |
| T4 | 79.61 m² | - | 666 100 € | Exposition SO, Terrasse 267.15 m² |
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NO, Terrasse 4.22 m²
Exposition NO, Terrasse 4.22 m²
Exposition SO, Terrasse 3.26 m²
Exposition NE, Terrasse 10.93 m²
Exposition NO, Terrasse 11.38 m²
Exposition SE, Terrasse 7.2 m²
Exposition NE, Terrasse 12.31 m²
Exposition SO, Terrasse 8.8 m²
Exposition SO, Terrasse 3.92 m²
Exposition SO, Terrasse 10.32 m²
Exposition SO, Terrasse 22.94 m²
Exposition SE, Terrasse 11.68 m²
Exposition SE, Terrasse 5.6 m²
Exposition SE, Terrasse 5.6 m²
Exposition SE, Terrasse 5.6 m²
Exposition SE, Terrasse 5.6 m²
Exposition SO, Terrasse 267.15 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 550 €
/mois
Loyer estime
1 152 €
/mois
Effort mensuel
398 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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