Igny — À proximité immédiate de la capitale, Igny séduit par son atmosphère authentique et préservée, conju...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
905 €/mois
Economie impot/an
2 083 €
Effort mensuel
421 €/mois
Caractéristiques
À proximité immédiate de la capitale, Igny séduit par son atmosphère authentique et préservée, conjuguant le charme d’un environnement villageois avec le confort de la vie urbaine. La commune propose une large gamme de commerces de proximité, des établissements scolaires, ainsi que des équipements sportifs et culturels variés. De nombreux espaces verts viennent agrémenter le cadre de vie, offrant des lieux propices à la détente et aux loisirs. Idéalement située à environ 18 kilomètres de Paris, Igny bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, tout en restant facilement accessible. La ville est desservie par la ligne C du RER ainsi que par plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris, en moins de 30 minutes. Ce cadre privilégié associe qualité de vie, accessibilité et dynamisme local.
Prix
248 000 € - 447 000 €
Surfaces
De 40.15 à 88.92 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
14 / 14 lots
Prix moyen/m²
5 515 €
Lots disponibles14 lots
14 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.47 m² | - | 248 000 € | Terrasse 6.95 m² | |
| T2 | 40.49 m² | 2e | 250 000 € | Terrasse 5.62 m² | |
| T2 | 40.15 m² | 2e | 250 000 € | Terrasse 5.64 m² | |
| T2 | 47.04 m² | 1er | 263 000 € | Terrasse 5.31 m² | |
| T2 | 46.84 m² | - | 267 000 € | Terrasse 17.43 m² | |
| T2 | 47.04 m² | 2e | 267 000 € | Terrasse 5.09 m² | |
| T2 | 44.81 m² | 3e | 277 000 € | Terrasse 9.29 m² | |
| T3 | 59.4 m² | 1er | 321 000 € | Terrasse 6.08 m² | |
| T3 | 59.4 m² | - | 323 000 € | Terrasse 16.24 m² | |
| T3 | 60.15 m² | 1er | 326 000 € | Terrasse 4.96 m² | |
| T3 | 60.07 m² | 2e | 332 000 € | Terrasse 5.01 m² | |
| T2 | 62.37 m² | - | 334 000 € | Terrasse 28.43 m² | |
| T4 | 88.92 m² | - | 436 000 € | Terrasse 48.37 m² | |
| T4 | 88.92 m² | - | 447 000 € | Terrasse 64.74 m² |
Terrasse 6.95 m²
Terrasse 5.62 m²
Terrasse 5.64 m²
Terrasse 5.31 m²
Terrasse 17.43 m²
Terrasse 5.09 m²
Terrasse 9.29 m²
Terrasse 6.08 m²
Terrasse 16.24 m²
Terrasse 4.96 m²
Terrasse 5.01 m²
Terrasse 28.43 m²
Terrasse 48.37 m²
Terrasse 64.74 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 326 €
/mois
Loyer estime
905 €
/mois
Effort mensuel
421 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 400 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 083 €/an (TMI 30%)
Soit 18 747 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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