St Jean de la Ruelle — Située en plein cœur de la ville, cette résidence allie harmonieusement le charme du patrimoine loca...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
698 €/mois
Economie impot/an
1 283 €
Effort mensuel
118 €/mois
Caractéristiques
Située en plein cœur de la ville, cette résidence allie harmonieusement le charme du patrimoine local à un confort moderne. L’ensemble bénéficie d’un environnement privilégié, où calme et verdure s’invitent au quotidien grâce à un vaste parc arboré de 7 500 m², offrant ainsi un véritable havre de paix à proximité immédiate des commerces, restaurants et divers services. Les appartements, conçus pour privilégier la lumière naturelle et les espaces généreux, disposent de grandes baies vitrées, de terrasses ou de jardins privatifs, créant des lieux de vie chaleureux et adaptés à tous les besoins. L’architecture se distingue par son élégance, tandis que le voisinage d’un cloître et d’une chapelle historique confère à l’ensemble une atmosphère authentique et sereine, unique dans le secteur. Ce cadre de vie se révèle idéal aussi bien pour ceux qui recherchent une adresse principale que pour les personnes en quête d’un bien patrimonial. La résidence s’inscrit dans une démarche de bien-être au quotidien, avec des aménagements pensés pour répondre aux attentes des familles, tout en profitant d’un emplacement central et pratique.
Prix
152 700 € - 369 800 €
Surfaces
De 33.84 à 88.45 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
21 / 21 lots
Prix moyen/m²
4 354 €
Lots disponibles21 lots
21 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 33.84 m² | 1er | 152 700 € | Exposition E | |
| T1 | 35.58 m² | 1er | 164 700 € | Exposition NE | |
| T1 | 38 m² | 1er | 169 900 € | Exposition NE | |
| T1 | 35.58 m² | 2e | 182 000 € | - | |
| T1 | 39.83 m² | 3e | 197 800 € | Exposition NO | |
| T2 | 48.38 m² | 2e | 222 000 € | Exposition E | |
| T2 | 51.96 m² | 3e | 245 000 € | Exposition O | |
| T3 | 60.82 m² | 1er | 250 800 € | Exposition E | |
| T3 | 63.14 m² | - | 256 000 € | Exposition N, Terrasse 11.24 m² | |
| T3 | 62.55 m² | - | 280 500 € | Exposition SO, Terrasse 12.99 m² | |
| T3 | 64.45 m² | 1er | 283 600 € | Exposition SO | |
| T3 | 69.48 m² | - | 283 600 € | Exposition NE, Terrasse 9.91 m² | |
| T3 | 63.62 m² | 1er | 285 700 € | Exposition NE, Terrasse 4.89 m² | |
| T3 | 64.49 m² | 1er | 289 800 € | Exposition SE | |
| T3 | 67.14 m² | 3e | 292 700 € | Exposition NO, Terrasse 28.9 m² | |
| T3 | 67.23 m² | 2e | 299 000 € | - | |
| T4 | 79.95 m² | 3e | 324 000 € | Terrasse 35.92 m² | |
| T4 | 80.02 m² | 3e | 349 200 € | Exposition SO, Terrasse 24.77 m² | |
| T4 | 84.1 m² | 1er | 350 200 € | Terrasse 5.02 m² | |
| T4 | 87.98 m² | 2e | 353 000 € | Exposition O, Terrasse 8.28 m² | |
| T4 | 88.45 m² | - | 369 800 € | Exposition SO, Terrasse 14.94 m² |
Exposition E
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NO
Exposition E
Exposition O
Exposition E
Exposition N, Terrasse 11.24 m²
Exposition SO, Terrasse 12.99 m²
Exposition SO
Exposition NE, Terrasse 9.91 m²
Exposition NE, Terrasse 4.89 m²
Exposition SE
Exposition NO, Terrasse 28.9 m²
Terrasse 35.92 m²
Exposition SO, Terrasse 24.77 m²
Terrasse 5.02 m²
Exposition O, Terrasse 8.28 m²
Exposition SO, Terrasse 14.94 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
816 €
/mois
Loyer estime
698 €
/mois
Effort mensuel
118 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 635 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 283 €/an (TMI 30%)
Soit 11 547 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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