Draguignan — Située à Draguignan, cette nouvelle résidence se distingue par une architecture contemporaine et soi...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
690 €/mois
Economie impot/an
1 392 €
Effort mensuel
196 €/mois
Caractéristiques
Située à Draguignan, cette nouvelle résidence se distingue par une architecture contemporaine et soignée. Elle propose des appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficiant d’agréables espaces extérieurs privatifs, tels que des balcons ou des jardins individuels. Une attention particulière a été portée à la qualité de vie, avec un vaste jardin paysager d’inspiration méditerranéenne au cœur de la résidence. Certains logements profitent d’une double orientation, favorisant la luminosité naturelle et la ventilation. La résidence est entièrement close et sécurisée, et dispose de parkings privatifs pour le confort des résidents. Le quotidien y est facilité par la proximité immédiate de nombreux services et équipements : établissements scolaires, installations sportives, cinéma et commerces sont accessibles à pied. Un arrêt de bus se trouve juste en face, permettant de rejoindre facilement les environs. La gare TER-TGV Les Arcs – Draguignan se situe à environ 11 kilomètres, tandis que les accès routiers D1555 et A8 sont respectivement à moins de 3 et 14 kilomètres. La construction répond aux dernières normes environnementales (RE 2020), assurant confort et performance énergétique. Ce cadre de vie allie modernité, sécurité et praticité, à quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités essentielles.
Prix
165 700 € - 319 300 €
Surfaces
De 41.55 à 78.7 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juillet 2028
Lots disponibles
57 / 58 lots
Prix moyen/m²
3 968 €
Lots disponibles58 lots
58 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.05 m² | 1er | 165 700 € | Exposition SE, Terrasse 7.5 m² | |
| T2 | 42.05 m² | 2e | 169 800 € | Exposition SE, Terrasse 7.5 m² | |
| T2 | 42.05 m² | 3e | 171 800 € | Exposition SE, Terrasse 7.5 m² | |
| T2 | 42.05 m² | 1er | 173 700 € | Terrasse 9.05 m² | |
| T2 | 42.65 m² | 2e | 175 900 € | Exposition NO, Terrasse 9.65 m² | |
| T2 | 42.05 m² | 2e | 176 900 € | Exposition NE, Terrasse 9.05 m² | |
| T2 | 46.55 m² | 2e | 177 900 € | Exposition SO, Terrasse 9.4 m² | |
| T2 | 41.55 m² | 3e | 180 000 € | Exposition NE, Terrasse 9.05 m² | |
| T2 | 46.55 m² | 3e | 180 800 € | Terrasse 9.4 m² | |
| T2 | 46.55 m² | - | 181 000 € | Exposition SO, Terrasse 27.8 m² | |
| T2 | 51.55 m² | - | 185 000 € | Exposition SO, Terrasse 7.9 m² | |
| T2 | 51.55 m² | 1er | 187 100 € | Exposition SE, Terrasse 8.85 m² | |
| T2 | 44.65 m² | 1er | 188 100 € | Exposition NE, Terrasse 9.5 m² | |
| T2 | 51.55 m² | 2e | 190 100 € | Exposition SE, Terrasse 8.85 m² | |
| T2 | 44.65 m² | 2e | 191 200 € | Exposition NE, Terrasse 9.5 m² | |
| T2 | 49.95 m² | 1er | 192 200 € | Exposition NO, Terrasse 8.45 m² | |
| T2 | 50.6 m² | 3e | 193 200 € | Exposition SE, Terrasse 8.85 m² | |
| T2 | 45.65 m² | 3e | 194 300 € | Exposition NE, Terrasse 9.5 m² | |
| T2 | 44.65 m² | - | 195 200 € | Exposition NE, Terrasse 28.95 m² | |
| T2 | 49.95 m² | 2e | 195 200 € | Exposition NO, Terrasse 8.45 m² | |
| T2 | 49.95 m² | - | 197 300 € | Exposition NO, Terrasse 17.5 m² | |
| T2 | 50.85 m² | - | 198 300 € | Exposition NO, Terrasse 17.4 m² | |
| T2 | 49.95 m² | 3e | 198 300 € | Exposition NO, Terrasse 8.45 m² | |
| T3 | 58.7 m² | - | 225 500 € | Terrasse 10.5 m² | |
| T3 | 63.8 m² | 1er | 228 600 € | Exposition SE, Terrasse 8.15 m² | |
| T3 | 65 m² | 1er | 230 200 € | Exposition SO, Terrasse 8.25 m² | |
| T3 | 60.3 m² | 1er | 230 600 € | Exposition NE, Terrasse 9.4 m² | |
| T3 | 63.8 m² | 2e | 231 600 € | Exposition SE, Terrasse 8.15 m² | |
| T3 | 60.3 m² | 2e | 233 700 € | Exposition NE, Terrasse 9.4 m² | |
| T3 | 63.8 m² | 3e | 234 700 € | Exposition SE, Terrasse 8.15 m² | |
| T3 | 65 m² | 2e | 238 800 € | Exposition NO, Terrasse 8.25 m² | |
| T3 | 65 m² | 3e | 241 800 € | Exposition NO, Terrasse 8.25 m² | |
| T3 | 62 m² | 1er | 249 000 € | Exposition NO, Terrasse 9.2 m² | |
| T3 | 64.1 m² | 1er | 250 000 € | Exposition SO, Terrasse 8.6 m² | |
| T3 | 66.1 m² | 1er | 252 000 € | Exposition SO, Terrasse 8.1 m² | |
| T3 | 62 m² | 2e | 252 000 € | Exposition NO, Terrasse 9.2 m² | |
| T3 | 64.85 m² | 1er | 253 000 € | Exposition SO, Terrasse 8.05 m² | |
| T3 | 62.8 m² | 2e | 253 000 € | Exposition SO, Terrasse 8.6 m² | |
| T3 | 61.65 m² | 1er | 254 100 € | Exposition NE, Terrasse 11.2 m² | |
| T3 | 62.15 m² | 1er | 255 000 € | Exposition NE, Terrasse 8.15 m² | |
| T3 | 66.1 m² | 2e | 255 100 € | Exposition SO, Terrasse 8.1 m² | |
| T3 | 62 m² | 3e | 255 100 € | Exposition NO, Terrasse 9.2 m² | |
| T3 | 64.85 m² | 2e | 256 000 € | Exposition SO, Terrasse 8.05 m² | |
| T3 | 62.8 m² | 3e | 256 000 € | Exposition SO, Terrasse 8.6 m² | |
| T3 | 61.65 m² | 2e | 257 100 € | Exposition NE, Terrasse 11.2 m² | |
| T3 | 60.3 m² | - | 258 100 € | Exposition NO, Terrasse 63.2 m² | |
| T3 | 66.1 m² | 3e | 258 100 € | Exposition SO, Terrasse 8.1 m² | |
| T3 | 64.85 m² | 3e | 258 100 € | Exposition SO, Terrasse 8.05 m² | |
| T3 | 62.15 m² | 2e | 260 100 € | Exposition NE, Terrasse 8.15 m² | |
| T3 | 61.65 m² | 3e | 260 200 € | Exposition NE, Terrasse 11.2 m² | |
| T3 | 62.8 m² | - | 261 100 € | Exposition SO, Terrasse 38.03 m² | |
| T3 | 62 m² | - | 261 100 € | Exposition NO, Terrasse 46.15 m² | |
| T3 | 67.35 m² | 3e | 261 100 € | Exposition NE, Terrasse 7.6 m² | |
| T3 | 66.1 m² | - | 263 200 € | Exposition SO, Terrasse 61.05 m² | |
| T3 | 64.85 m² | - | 264 300 € | Exposition SO, Terrasse 43.75 m² | |
| T3 | 66.9 m² | - | 265 300 € | Exposition NE, Terrasse 38.45 m² | |
| T3 | 61.55 m² | - | 266 200 € | Exposition NE, Terrasse 90.9 m² | |
| T4 | 78.7 m² | 3e | 319 300 € | Terrasse 8.15 m² |
Exposition SE, Terrasse 7.5 m²
Exposition SE, Terrasse 7.5 m²
Exposition SE, Terrasse 7.5 m²
Terrasse 9.05 m²
Exposition NO, Terrasse 9.65 m²
Exposition NE, Terrasse 9.05 m²
Exposition SO, Terrasse 9.4 m²
Exposition NE, Terrasse 9.05 m²
Terrasse 9.4 m²
Exposition SO, Terrasse 27.8 m²
Exposition SO, Terrasse 7.9 m²
Exposition SE, Terrasse 8.85 m²
Exposition NE, Terrasse 9.5 m²
Exposition SE, Terrasse 8.85 m²
Exposition NE, Terrasse 9.5 m²
Exposition NO, Terrasse 8.45 m²
Exposition SE, Terrasse 8.85 m²
Exposition NE, Terrasse 9.5 m²
Exposition NE, Terrasse 28.95 m²
Exposition NO, Terrasse 8.45 m²
Exposition NO, Terrasse 17.5 m²
Exposition NO, Terrasse 17.4 m²
Exposition NO, Terrasse 8.45 m²
Terrasse 10.5 m²
Exposition SE, Terrasse 8.15 m²
Exposition SO, Terrasse 8.25 m²
Exposition NE, Terrasse 9.4 m²
Exposition SE, Terrasse 8.15 m²
Exposition NE, Terrasse 9.4 m²
Exposition SE, Terrasse 8.15 m²
Exposition NO, Terrasse 8.25 m²
Exposition NO, Terrasse 8.25 m²
Exposition NO, Terrasse 9.2 m²
Exposition SO, Terrasse 8.6 m²
Exposition SO, Terrasse 8.1 m²
Exposition NO, Terrasse 9.2 m²
Exposition SO, Terrasse 8.05 m²
Exposition SO, Terrasse 8.6 m²
Exposition NE, Terrasse 11.2 m²
Exposition NE, Terrasse 8.15 m²
Exposition SO, Terrasse 8.1 m²
Exposition NO, Terrasse 9.2 m²
Exposition SO, Terrasse 8.05 m²
Exposition SO, Terrasse 8.6 m²
Exposition NE, Terrasse 11.2 m²
Exposition NO, Terrasse 63.2 m²
Exposition SO, Terrasse 8.1 m²
Exposition SO, Terrasse 8.05 m²
Exposition NE, Terrasse 8.15 m²
Exposition NE, Terrasse 11.2 m²
Exposition SO, Terrasse 38.03 m²
Exposition NO, Terrasse 46.15 m²
Exposition NE, Terrasse 7.6 m²
Exposition SO, Terrasse 61.05 m²
Exposition SO, Terrasse 43.75 m²
Exposition NE, Terrasse 38.45 m²
Exposition NE, Terrasse 90.9 m²
Terrasse 8.15 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
886 €
/mois
Loyer estime
690 €
/mois
Effort mensuel
196 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 285 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 392 €/an (TMI 30%)
Soit 12 528 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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