Darnetal — Située à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cette résidence propose un e...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
394 €/mois
Economie impot/an
101 €
Effort mensuel
-330 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cette résidence propose un ensemble de 58 appartements allant du studio au quatre pièces. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, sous forme de balcon ou de terrasse, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Un parking sécurisé en rez-de-chaussée est également à disposition des résidents, garantissant confort et praticité au quotidien. La desserte par la ligne de transport en commun TEOR permet de rejoindre facilement le centre-ville de Rouen et ses environs, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cette adresse répond aussi bien aux attentes des personnes souhaitant s’installer durablement qu'à celles recherchant un bien dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix
12 000 € - 192 455 €
Surfaces
De 15 à 43.2 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2025
Lots disponibles
1 / 5 lots
Prix moyen/m²
2 330 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 12 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 12 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 12 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 12 000 € | - | |
| T2 | 43.2 m² | 1er | 192 455 € | Exposition N, Terrasse 5.43 m² |
Exposition N, Terrasse 5.43 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
64 €
/mois
Loyer estime
394 €
/mois
Effort mensuel
-330 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 600 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 101 €/an (TMI 30%)
Soit 909 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Darnetal
Découvrez pourquoi Darnetal est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Darnetal