Craponne — Située au cœur de Craponne, cette nouvelle réalisation se compose de 35 appartements, allant du stud...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 190 €/mois
Economie impot/an
101 €
Effort mensuel
-1 126 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Craponne, cette nouvelle réalisation se compose de 35 appartements, allant du studio au quatre pièces, répartis dans trois bâtiments à l’architecture élégante et discrète. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité naturelle et s’ouvre sur des espaces extérieurs privatifs tels qu’une loggia, un balcon, une terrasse ou un jardin. L’ensemble résidentiel propose un environnement paisible et verdoyant, tout en offrant un accès rapide aux commerces et aux transports du centre-ville. Ce cadre de vie allie confort, praticité et bien-être au quotidien.
Prix
12 000 € - 641 142 €
Surfaces
De 15 à 172.35 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2025
Lots disponibles
1 / 10 lots
Prix moyen/m²
3 671 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 12 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 19 999 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 19 999 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 19 999 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 19 999 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 25 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 34 999 € | - | |
| Local Comm | 79.05 m² | - | 294 066 € | Terrasse 35.2 m² | |
| T4 | 89.35 m² | 3e | 549 000 € | Exposition SO, Terrasse 81.95 m² | |
| Local Comm | 172.35 m² | - | 641 142 € | - |
Terrasse 35.2 m²
Exposition SO, Terrasse 81.95 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
64 €
/mois
Loyer estime
1 190 €
/mois
Effort mensuel
-1 126 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 600 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 101 €/an (TMI 30%)
Soit 909 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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