Saint Bonnet de Mure — Située en plein centre-ville, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un écrin de verdure. Co...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 276 €/mois
Economie impot/an
126 €
Effort mensuel
-1 196 €/mois
Caractéristiques
Située en plein centre-ville, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un écrin de verdure. Composée de trois bâtiments à l’architecture élégante, elle propose 52 appartements spacieux, allant du studio au cinq pièces, offrant des prestations de qualité ainsi que des espaces extérieurs privatifs tels que balcon, terrasse ou jardin selon les logements. Au pied des immeubles, des commerces facilitent le quotidien des résidents. La commune bénéficie d’un large éventail d’infrastructures sportives et culturelles, ainsi que de nombreux parcs et jardins, offrant un environnement agréable pour tous les âges. Ce cadre de vie privilégié se distingue par une atmosphère conviviale et l’esprit village préservé, à seulement 35 minutes de Lyon.
Prix
15 000 € - 925 900 €
Surfaces
De 15 à 252.99 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2025
Lots disponibles
1 / 8 lots
Prix moyen/m²
3 557 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 22 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 22 000 € | - | |
| T2 | 44.01 m² | 1er | 208 999 € | Exposition N, Terrasse 4.54 m² | |
| Local Comm | 120.99 m² | - | 456 900 € | - | |
| Local Comm | 180.15 m² | - | 674 899 € | - | |
| Local Comm | 252.99 m² | - | 925 900 € | - |
Exposition N, Terrasse 4.54 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
80 €
/mois
Loyer estime
1 276 €
/mois
Effort mensuel
-1 196 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 126 €/an (TMI 30%)
Soit 1 134 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Saint Bonnet de Mure
Découvrez pourquoi Saint Bonnet de Mure est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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