Mont Saint Aignan — Au cœur d’un quartier résidentiel paisible, cette résidence propose 31 appartements, déclinés du stu...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
627 €/mois
Economie impot/an
84 €
Effort mensuel
-574 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un quartier résidentiel paisible, cette résidence propose 31 appartements, déclinés du studio au quatre pièces. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs privilégiés, tels que des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. La résidence se distingue par la qualité de ses prestations, comprenant un hall d’entrée soigneusement décoré et sécurisé, un ascenseur desservant l’ensemble des étages ainsi qu’un parking privatif pour les résidents. Située à proximité du campus universitaire de Rouen Normandie, cette adresse répond aussi bien aux besoins des résidents qu’aux attentes de ceux qui souhaitent disposer d’un pied-à-terre fonctionnel dans un environnement dynamique et recherché.
Prix
10 000 € - 399 000 €
Surfaces
De 15 à 89.44 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2025
Lots disponibles
2 / 6 lots
Prix moyen/m²
3 270 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 10 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 10 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 18 000 € | - | |
| T3 | 58.54 m² | - | 228 000 € | Exposition O, Terrasse 6 m² | |
| T4 | 89.44 m² | 2e | 399 000 € | Exposition S, Terrasse 40.94 m² |
Exposition O, Terrasse 6 m²
Exposition S, Terrasse 40.94 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
53 €
/mois
Loyer estime
627 €
/mois
Effort mensuel
-574 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 84 €/an (TMI 30%)
Soit 756 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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