le Havre — Située au cœur d'un quartier en pleine transformation, cette nouvelle résidence propose 48 apparteme...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 798 €/mois
Economie impot/an
101 €
Effort mensuel
-1 734 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d'un quartier en pleine transformation, cette nouvelle résidence propose 48 appartements lumineux et confortables, du studio au 4 pièces. Répartis sur deux bâtiments, chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, terrasse ou balcon, offrant ainsi un cadre de vie agréable et ouvert sur l’extérieur. Les résidents profitent également de la présence d’un stationnement privatif sécurisé pour plus de tranquillité au quotidien. Au rez-de-chaussée, l’ensemble accueille de nouveaux commerces et des espaces de bureaux, contribuant à l’animation et à la dynamique du quartier. La localisation, la qualité des prestations et l’environnement en évolution font de cette résidence un choix pertinent pour habiter ou se constituer un patrimoine dans un secteur attractif.
Prix
12 000 € - 855 787 €
Surfaces
De 15 à 385.49 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
14 / 34 lots
Prix moyen/m²
3 107 €
Lots disponibles34 lots
34 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 12 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 12 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 12 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 12 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 12 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 12 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 12 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 18 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 18 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 18 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 18 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 18 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 18 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 18 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 18 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 18 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 20 474 € | - | |
| T1 | 31.89 m² | 1er | 176 075 € | Exposition N, Terrasse 2.97 m² | |
| T1 | 30.19 m² | 3e | 184 265 € | Exposition E | |
| T2 | 45.4 m² | 3e | 223 848 € | Exposition SO | |
| Box | 101.95 m² | 1er | 226 328 € | - | |
| T2 | 45.31 m² | 1er | 233 402 € | Exposition E, Terrasse 5.27 m² | |
| T2 | 45.34 m² | 2e | 237 496 € | Exposition S | |
| T3 | 57.06 m² | 2e | 251 146 € | Exposition E | |
| T3 | 57.06 m² | 3e | 256 607 € | Exposition E | |
| T3 | 62.96 m² | 3e | 268 890 € | Exposition E | |
| T3 | 62.27 m² | 3e | 275 715 € | Exposition E | |
| T3 | 62.85 m² | 3e | 278 444 € | Exposition O | |
| T3 | 64.38 m² | 1er | 290 729 € | Exposition S, Terrasse 15.37 m² | |
| T3 | 71.93 m² | 1er | 307 109 € | Exposition S, Terrasse 26.66 m² | |
| T4 | 89.88 m² | 2e | 372 624 € | Exposition S | |
| T4 | 90.19 m² | 3e | 373 990 € | Exposition SO | |
| Box | 263.97 m² | 1er | 586 013 € | - | |
| Box | 385.49 m² | 1er | 855 787 € | - |
Exposition N, Terrasse 2.97 m²
Exposition E
Exposition SO
Exposition E, Terrasse 5.27 m²
Exposition S
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Exposition S, Terrasse 15.37 m²
Exposition S, Terrasse 26.66 m²
Exposition S
Exposition SO
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
64 €
/mois
Loyer estime
1 798 €
/mois
Effort mensuel
-1 734 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 600 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 101 €/an (TMI 30%)
Soit 909 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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