Loi Jeanbrun
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Mondeville — Située au cœur d’une commune dynamique, cette résidence propose 45 appartements, allant du studio au...

Mondeville (14120)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Mondeville — Située au cœur d’une commune dynamique, cette résidence propose 45 appartements, allant du studio au...
Photo en cours de publication
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

524 €/mois

Economie impot/an

84 €

Effort mensuel

-471 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2025
VilleMondeville
À partir de10 000 €

Caractéristiques

Située au cœur d’une commune dynamique, cette résidence propose 45 appartements, allant du studio au quatre pièces. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Le chauffage biomasse, intégré à la conception, assure un confort thermique optimal tout en favorisant une démarche respectueuse de l’environnement. La localisation permet de profiter de la proximité immédiate des commerces, des écoles, ainsi que de diverses infrastructures culturelles et sportives. Cet ensemble résidentiel répond parfaitement aux besoins de tous, qu’il s’agisse de s’installer dans un environnement convivial ou de bénéficier d’un cadre de vie pratique au quotidien.

Prix

10 000 € - 234 000 €

Surfaces

De 15 à 62.48 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

décembre 2025

Lots disponibles

6 / 9 lots

Prix moyen/m²

3 583 €

Lots disponibles9 lots

9 lots disponibles

NC15
10 000 €
NC15
19 999 €
NC15
19 999 €
T245.02· 2e
184 999 €

Exposition NO

T245.01· 1er
184 999 €

Exposition NO

T245.25
190 999 €

Exposition SO, Terrasse 7.46 m²

T245.38
192 000 €

Exposition SO, Terrasse 5.94 m²

T362.48· 1er
219 000 €

Exposition O

T362.41
234 000 €

Exposition SE, Terrasse 5.88 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement10 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)300 €
Total investissement10 300 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (1 000 €)
0%30%

Mensualite credit

53 €

/mois

Loyer estime

524 €

/mois

Effort mensuel

-471 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 500 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 84 €/an (TMI 30%)

Soit 756 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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