Loi Jeanbrun
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Saint Bonnet de Mure — Située au cœur de la ville, cette résidence se distingue par son emplacement privilégié au sein d’un...

Saint Bonnet de Mure (69720)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Saint Bonnet de Mure — Située au cœur de la ville, cette résidence se distingue par son emplacement privilégié au sein d’un...
Photo en cours de publication
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

532 €/mois

Economie impot/an

134 €

Effort mensuel

-446 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonmars 2026
VilleSaint Bonnet de Mure
À partir de16 000 €

Caractéristiques

Située au cœur de la ville, cette résidence se distingue par son emplacement privilégié au sein d’un écrin de verdure. Composée de trois bâtiments à l’architecture contemporaine, elle propose 52 appartements, du studio au cinq pièces, bénéficiant de prestations soignées. Chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, permettant de profiter pleinement de l’environnement paisible. Au pied de la résidence, des commerces facilitent le quotidien des résidents. La commune offre un cadre de vie dynamique avec de nombreuses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que des parcs et jardins adaptés à tous les âges. À seulement 35 minutes de Lyon, cette adresse conjugue une atmosphère conviviale et un esprit village préservé, offrant un environnement idéal pour une vie harmonieuse.

Prix

16 000 € - 304 000 €

Surfaces

De 15 à 65.61 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

mars 2026

Lots disponibles

3 / 12 lots

Prix moyen/m²

3 229 €

Lots disponibles12 lots

12 lots disponibles

Box15
16 000 €
NC15
16 000 €
NC15
16 000 €
NC15
16 000 €
NC15
16 000 €
NC15
16 000 €
NC15
16 000 €
NC15
22 999 €
NC15
22 999 €
T240.24· 1er
223 999 €

Exposition S

T244.38
235 000 €

Exposition NE, Terrasse 10.8 m²

T365.61· 1er
304 000 €

Exposition S

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement16 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)480 €
Total investissement16 480 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (1 600 €)
0%30%

Mensualite credit

86 €

/mois

Loyer estime

532 €

/mois

Effort mensuel

-446 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 800 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 134 €/an (TMI 30%)

Soit 1 206 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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Programmes par région

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