Ifs — Idéalement située entre un environnement urbain dynamique et des espaces naturels préservés, cette r...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
547 €/mois
Economie impot/an
69 €
Effort mensuel
-503 €/mois
Caractéristiques
Idéalement située entre un environnement urbain dynamique et des espaces naturels préservés, cette résidence bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du tramway T1. Elle propose un large choix de logements, comprenant des appartements et des maisons, du deux au quatre pièces. Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin, offrant ainsi un cadre de vie lumineux et convivial. Au centre de la résidence, un vaste jardin paysager et un verger ont été aménagés afin de favoriser la biodiversité et d’offrir aux résidents un véritable havre de verdure. Ce cadre harmonieux allie confort, bien-être et qualité de vie au quotidien.
Prix
8 189 € - 283 905 €
Surfaces
De 15 à 68.03 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
5 / 12 lots
Prix moyen/m²
3 360 €
Lots disponibles12 lots
12 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 8 189 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 8 189 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 8 189 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 8 189 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 8 189 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 8 189 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 8 189 € | - | |
| T3 | 62.57 m² | 2e | 268 890 € | Exposition O | |
| T3 | 62.44 m² | - | 271 620 € | Exposition S, Terrasse 12.86 m² | |
| T3 | 68.03 m² | 2e | 278 444 € | Exposition O | |
| T3 | 65.25 m² | 1er | 281 174 € | Exposition S | |
| T3 | 65.64 m² | 2e | 283 905 € | Exposition S |
Exposition O
Exposition S, Terrasse 12.86 m²
Exposition O
Exposition S
Exposition S
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
44 €
/mois
Loyer estime
547 €
/mois
Effort mensuel
-503 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 409 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 69 €/an (TMI 30%)
Soit 621 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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