Bagnolet — Située à Bagnolet, aux portes de Paris, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilég...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 390 €/mois
Economie impot/an
239 €
Effort mensuel
-1 238 €/mois
Caractéristiques
Située à Bagnolet, aux portes de Paris, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied du métro ligne 3, facilitant ainsi l’accès rapide à la capitale. Le projet se distingue par une architecture contemporaine et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement urbain. La résidence s’articule autour d’un cœur d’îlot paysager, offrant un cadre verdoyant propice à la détente. Elle propose une large gamme d’appartements, du studio au cinq pièces, conçus pour répondre à différents modes de vie et besoins familiaux. Chaque logement dispose d’espaces extérieurs privatifs, tels que balcons, terrasses en attique ou jardins privatifs, permettant de profiter pleinement des beaux jours tout au long de l’année. Au rez-de-chaussée, certains appartements bénéficient d’une double hauteur, offrant la possibilité d’aménager des mezzanines pour créer un espace de vie atypique, inspiré du style loft. Cette conception innovante vise à offrir confort, luminosité et modularité, dans un environnement agréable et fonctionnel.
Prix
28 436 € - 1 090 577 €
Surfaces
De 15 à 140.03 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
23 / 45 lots
Prix moyen/m²
6 990 €
Lots disponibles45 lots
45 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 28 436 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 28 436 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 28 436 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 28 436 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 28 436 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 28 436 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 28 436 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 28 436 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 28 436 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 28 436 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 28 436 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 28 436 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 28 436 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 28 436 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 28 436 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 28 436 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 28 436 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 28 436 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 28 436 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 28 436 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 28 436 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 28 436 € | - | |
| T1 | 30.36 m² | 2e | 265 999 € | Exposition O | |
| T1 | 30.36 m² | 4e | 273 000 € | Exposition NO | |
| T1 | 30.36 m² | 5e | 276 000 € | Exposition O | |
| T2 | 48.04 m² | 4e | 397 194 € | Exposition NO | |
| T3 | 63.83 m² | 2e | 474 994 € | Exposition NO, Terrasse 2.92 m² | |
| T3 | 64.9 m² | 3e | 485 914 € | Exposition E | |
| T3 | 65.33 m² | 1er | 488 644 € | Exposition E | |
| T3 | 65.33 m² | 3e | 499 563 € | Exposition E | |
| T3 | 55.94 m² | 6e | 524 131 € | Exposition E | |
| T3 | 64.67 m² | 1er | 530 955 € | Exposition SE | |
| T3 | 64.67 m² | 2e | 537 781 € | Exposition S | |
| T4 | 77.11 m² | 5e | 633 326 € | Exposition S, Terrasse 4.32 m² | |
| T4 | 82.48 m² | 1er | 633 326 € | Exposition E | |
| T3 | 60.26 m² | - | 638 785 € | Exposition E, Terrasse 4.68 m² | |
| T4 | 82.48 m² | 2e | 641 516 € | Exposition E | |
| T4 | 82.31 m² | 6e | 646 976 € | Exposition O | |
| T4 | 82.48 m² | 3e | 649 705 € | Exposition E | |
| T4 | 82.48 m² | 4e | 657 894 € | Exposition E | |
| T4 | 80.11 m² | 5e | 657 894 € | Exposition E, Terrasse 7.62 m² | |
| T5 | 91.55 m² | 6e | 674 274 € | Exposition E | |
| T5 | 108.19 m² | 5e | 728 870 € | Exposition S, Terrasse 6.46 m² | |
| T4 | 87.6 m² | - | 742 520 € | Terrasse 17.15 m² | |
| T5 | 140.03 m² | - | 1 090 577 € | Terrasse 24.97 m² |
Exposition O
Exposition NO
Exposition O
Exposition NO
Exposition NO, Terrasse 2.92 m²
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition SE
Exposition S
Exposition S, Terrasse 4.32 m²
Exposition E
Exposition E, Terrasse 4.68 m²
Exposition E
Exposition O
Exposition E
Exposition E
Exposition E, Terrasse 7.62 m²
Exposition E
Exposition S, Terrasse 6.46 m²
Terrasse 17.15 m²
Terrasse 24.97 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
152 €
/mois
Loyer estime
1 390 €
/mois
Effort mensuel
-1 238 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 1 422 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 239 €/an (TMI 30%)
Soit 2 151 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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