Biganos — Située dans un environnement calme et agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements de...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 094 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
911 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement calme et agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements de type T1 offrant des surfaces généreuses, comprises entre 99 et 134 m². Les logements, répartis sur différents étages, bénéficient d’une conception moderne et d’un agencement optimisé pour privilégier le confort au quotidien. La qualité de construction et le soin apporté aux finitions assurent un cadre de vie durable et agréable. Les prestations intérieures sont étudiées pour répondre aux attentes contemporaines, avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels. La livraison de la résidence est prévue pour le premier trimestre 2026, permettant aux futurs occupants de bénéficier d’un logement neuf dans un quartier recherché, adapté aussi bien à un usage en résidence principale qu’à d’autres projets immobiliers.
Prix
375 000 € - 500 000 €
Surfaces
De 88.63 à 134.25 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
3 956 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 88.63 m² | 2e | 375 000 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T1 | 99.42 m² | 2e | 400 000 € | - | |
| T1 | 134.25 m² | 1er | 500 000 € | - |
Terrasse 8.42 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 005 €
/mois
Loyer estime
1 094 €
/mois
Effort mensuel
911 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 18 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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