Bidart — Située dans un environnement agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements spacieux al...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 121 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 712 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements spacieux allant du T4 au T5. Les surfaces généreuses, comprises entre environ 112 m² et 132 m², offrent un cadre de vie confortable répondant aux besoins des familles. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, tel qu’une grande terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les prestations sont soignées et la qualité de construction répond aux normes actuelles, assurant confort et sécurité au quotidien. La conception des logements favorise la luminosité naturelle et l’optimisation des espaces de vie. La livraison de ce programme est prévue pour le troisième trimestre 2026. Ce projet est adapté aussi bien à un usage en résidence principale qu’à l’application du régime fiscal en vigueur, selon les besoins de chacun. L’ensemble s’inscrit dans un cadre de vie paisible, à proximité des commodités essentielles, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.
Prix
530 000 € - 850 000 €
Surfaces
De 62.8 à 111.93 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
7 897 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 72.3 m² | - | 530 000 € | Terrasse 19 m² | |
| T3 | 69.53 m² | - | 550 000 € | Terrasse 14 m² | |
| T3 | 62.8 m² | - | 570 000 € | Terrasse 10.3 m² | |
| T5 | 111.93 m² | - | 850 000 € | Terrasse 35.5 m² |
Terrasse 19 m²
Terrasse 14 m²
Terrasse 10.3 m²
Terrasse 35.5 m²
Financement
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Mensualite credit
2 833 €
/mois
Loyer estime
1 121 €
/mois
Effort mensuel
1 712 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 26 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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