Bordeaux — Situé dans un environnement urbain dynamique, ce programme immobilier propose des stationnements sta...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
984 €/mois
Economie impot/an
294 €
Effort mensuel
-797 €/mois
Caractéristiques
Situé dans un environnement urbain dynamique, ce programme immobilier propose des stationnements standards, idéaux pour les résidents ou les professionnels recherchant une solution pratique et sécurisée pour leur véhicule. Les emplacements disponibles offrent une surface généreuse de 15 m², situés au premier étage de la résidence, ce qui facilite l’accès et optimise la sécurité. La qualité de construction répond aux normes actuelles, assurant confort et longévité des installations. La livraison de ce programme est prévue pour la fin de l’année 2025, offrant ainsi la possibilité de planifier sereinement l’emménagement ou l’utilisation future de ces espaces. Ce programme est éligible à une acquisition en tant que résidence principale. Son emplacement permet de bénéficier à la fois d’un cadre de vie agréable et d’une accessibilité optimale aux commodités urbaines, répondant ainsi aux besoins quotidiens des utilisateurs.
Prix
35 000 € - 1 500 000 €
Surfaces
De 15 à 130.39 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
4 / 6 lots
Prix moyen/m²
8 018 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 15 m² | 1er | 35 000 € | - | |
| T1 | 15 m² | 1er | 35 000 € | - | |
| T3 | 68.93 m² | 1er | 450 000 € | Terrasse 26.07 m² | |
| T3 | 68.93 m² | 3e | 460 000 € | Terrasse 14.67 m² | |
| T3 | 72.78 m² | 4e | 495 000 € | Terrasse 14.67 m² | |
| T4 | 130.39 m² | 6e | 1 500 000 € | Terrasse 111.72 m² |
Terrasse 26.07 m²
Terrasse 14.67 m²
Terrasse 14.67 m²
Terrasse 111.72 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
187 €
/mois
Loyer estime
984 €
/mois
Effort mensuel
-797 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 1 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 294 €/an (TMI 30%)
Soit 2 646 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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