Villefranche-sur-Saône — Située à proximité immédiate de Lyon et facilement accessible depuis Mâcon, la commune de Villefranc...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
682 €/mois
Economie impot/an
67 €
Effort mensuel
-639 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate de Lyon et facilement accessible depuis Mâcon, la commune de Villefranche-sur-Saône offre un cadre de vie agréable, alliant dynamisme urbain et ambiance conviviale. Cette ville à taille humaine dispose de nombreux équipements et services : établissements scolaires, infrastructures sportives et culturelles, commerces variés et espaces de loisirs, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. À quelques pas du centre-ville et de la rue Nationale, une résidence contemporaine propose un appartement de 5 pièces situé au dernier étage. Ce logement bénéficie de deux balcons privatifs, offrant des espaces extérieurs appréciables et une belle luminosité grâce à une pièce de vie spacieuse avec vue dégagée. Ce bien constitue un choix idéal pour profiter d’un environnement paisible, tout en restant proche de tous les services et commodités.
Prix
8 000 € - 409 000 €
Surfaces
De 15 à 103.5 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2025
Lots disponibles
1 / 4 lots
Prix moyen/m²
2 963 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 8 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 8 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 15 000 € | - | |
| T5 | 103.5 m² | 4e | 409 000 € | Exposition SE, Terrasse 22.9 m² |
Exposition SE, Terrasse 22.9 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
43 €
/mois
Loyer estime
682 €
/mois
Effort mensuel
-639 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 400 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 67 €/an (TMI 30%)
Soit 603 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Villefranche-sur-Saône
Découvrez pourquoi Villefranche-sur-Saône est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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