Houilles — Idéalement située au cœur d’un quartier résidentiel paisible, cette résidence bénéficie d’un emplace...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
340 €/mois
Economie impot/an
34 €
Effort mensuel
-319 €/mois
Caractéristiques
Idéalement située au cœur d’un quartier résidentiel paisible, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes seulement du centre-ville et de la gare. En retrait de l’animation urbaine, elle s’intègre harmonieusement dans un environnement composé de pavillons avec jardins et d’espaces verts généreux, offrant ainsi un cadre de vie serein et agréable. Composée de trois étages, la résidence s’articule autour de jardins privatifs et d’un espace détente arboré, propices à la relaxation. La double orientation est/ouest des bâtiments permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les logements, dotés de balcons, loggias ou terrasses sur le toit, s’ouvrent sur un environnement calme et verdoyant. L’architecture contemporaine, caractérisée par un toit en zinc pour certains bâtiments et des garde-corps métalliques, s’inscrit parfaitement dans l’esprit nature du quartier. Les appartements proposent des volumes généreux, une belle luminosité et des prestations soignées pour un confort optimal. La résidence dispose d’un parking en sous-sol accessible facilement, ainsi que de locaux dédiés aux deux-roues, répondant aux besoins de mobilité des résidents. Conçue selon les dernières normes en matière d’isolation thermique et acoustique, elle garantit un confort de vie supérieur tout en favorisant la maîtrise de la consommation énergétique et la préservation de l’environnement. Entièrement clôturée, la résidence offre un cadre sécurisé et tranquille, renforcé par la présence de parcelles arborées à proximité. Cet ensemble a été pensé pour assurer bien-être et qualité de vie, dans un environnement respectueux de la nature.
Prix
À partir de 4 000 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2018
Lots disponibles
0 / 1 lots
Prix moyen/m²
267 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 4 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
21 €
/mois
Loyer estime
340 €
/mois
Effort mensuel
-319 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 34 €/an (TMI 30%)
Soit 306 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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