Saint-Arnoult-en-Yvelines — Située au cœur du massif forestier de Rambouillet, cette résidence bénéficie d’un environnement priv...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
611 €/mois
Economie impot/an
1 420 €
Effort mensuel
292 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du massif forestier de Rambouillet, cette résidence bénéficie d’un environnement privilégié, à la fois paisible et résidentiel. L’architecture, d’inspiration traditionnelle, s’intègre harmonieusement dans le quartier et s’articule autour d’un cœur d’îlot partagé, agrémenté d’espaces verts soigneusement aménagés. Les appartements, du 2 au 3 pièces, offrent de beaux volumes et sont prolongés par des espaces extérieurs, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Les travaux de cette nouvelle réalisation ont d’ores et déjà démarré, garantissant un cadre de vie serein et une atmosphère agréable à proximité immédiate de la forêt.
Prix
169 000 € - 259 000 €
Surfaces
De 37.35 à 62.77 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
17 / 17 lots
Prix moyen/m²
4 267 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 37.88 m² | 2e | 169 000 € | - | |
| T2 | 41.85 m² | 1er | 175 000 € | - | |
| T2 | 37.35 m² | 1er | 179 000 € | Exposition N, Terrasse 3.78 m² | |
| T2 | 41.85 m² | 2e | 180 000 € | - | |
| T2 | 44.51 m² | - | 183 000 € | Terrasse 4.34 m² | |
| T2 | 42.1 m² | - | 189 000 € | Terrasse 5.95 m² | |
| T2 | 47.56 m² | - | 203 000 € | Terrasse 5.18 m² | |
| T2 | 48.81 m² | 1er | 214 000 € | Exposition E, Terrasse 3.72 m² | |
| T2 | 48.73 m² | 2e | 219 000 € | Exposition E, Terrasse 3.72 m² | |
| T3 | 62.77 m² | 1er | 235 000 € | - | |
| T2 | 53.9 m² | 2e | 237 000 € | Exposition S, Terrasse 3.66 m² | |
| T3 | 58.35 m² | 1er | 240 000 € | Terrasse 4.13 m² | |
| T3 | 58.35 m² | 2e | 243 000 € | Terrasse 4.13 m² | |
| T3 | 60.06 m² | 2e | 247 000 € | Terrasse 5.95 m² | |
| T3 | 58.52 m² | 1er | 249 000 € | Exposition S, Terrasse 4.55 m² | |
| T3 | 57.77 m² | - | 252 000 € | Exposition S | |
| T3 | 60.48 m² | - | 259 000 € | Exposition S |
Exposition N, Terrasse 3.78 m²
Terrasse 4.34 m²
Terrasse 5.95 m²
Terrasse 5.18 m²
Exposition E, Terrasse 3.72 m²
Exposition E, Terrasse 3.72 m²
Exposition S, Terrasse 3.66 m²
Terrasse 4.13 m²
Terrasse 4.13 m²
Terrasse 5.95 m²
Exposition S, Terrasse 4.55 m²
Exposition S
Exposition S
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
903 €
/mois
Loyer estime
611 €
/mois
Effort mensuel
292 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 420 €/an (TMI 30%)
Soit 12 780 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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