Lacanau — Située à proximité immédiate des principaux services et commodités, cette nouvelle réalisation bénéf...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
793 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
838 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate des principaux services et commodités, cette nouvelle réalisation bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la mairie, des écoles, du lac et d’un supermarché bio. Implanté dans un environnement calme, en retrait des axes principaux, l’ensemble résidentiel profite d’un cadre verdoyant où la végétation existante, notamment des arbres remarquables, est préservée afin d’offrir une atmosphère naturelle et apaisante. La composition architecturale propose des maisons de 2, 3 ou 4 pièces, avec 1 à 3 chambres, pensées pour s’adapter à différents styles de vie. Les espaces de vie lumineux s’ouvrent sur des terrasses et jardins privatifs, permettant de profiter pleinement de l’environnement extérieur. Pour plus de confort, la partie nuit est disposée de plain-pied dans les maisons de 2 pièces, tandis qu’elle se situe à l’étage dans les logements de 3 et 4 pièces. Ce cadre de vie allie harmonieusement intimité, fonctionnalité et contact avec la nature.
Prix
305 000 € - 395 000 €
Surfaces
De 63.32 à 82.1 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
3 / 4 lots
Prix moyen/m²
4 791 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 63.49 m² | - | 305 000 € | Exposition E, Terrasse 7 m² | |
| T3 | 63.32 m² | - | 309 000 € | Exposition S, Terrasse 7 m² | |
| T4 | 81.87 m² | - | 384 000 € | Exposition E, Terrasse 7 m² | |
| T4 | 82.1 m² | - | 395 000 € | Exposition E, Terrasse 7 m² |
Exposition E, Terrasse 7 m²
Exposition S, Terrasse 7 m²
Exposition E, Terrasse 7 m²
Exposition E, Terrasse 7 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 631 €
/mois
Loyer estime
793 €
/mois
Effort mensuel
838 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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