Pontoise — Située à Pontoise, cette résidence se distingue par son architecture contemporaine, composée de terr...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
640 €/mois
Economie impot/an
50 €
Effort mensuel
-608 €/mois
Caractéristiques
Située à Pontoise, cette résidence se distingue par son architecture contemporaine, composée de terrasses en cascade et entourée d’espaces verts. Les commerces en rez-de-chaussée facilitent le quotidien des résidents. La réalisation propose une gamme d’appartements du studio au 3 pièces, bénéficiant pour la plupart d’extensions extérieures comme des balcons, de spacieuses terrasses ou des jardins privatifs. Les intérieurs, lumineux et modernes, offrent des aménagements pensés pour le confort, avec pour certains des plans modulables afin de s’adapter à différentes évolutions de vie. L’environnement paysager et la proximité des services contribuent à créer un cadre de vie agréable et pratique au cœur de Pontoise.
Prix
6 000 € - 288 000 €
Surfaces
De 15 à 60.33 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
12 / 34 lots
Prix moyen/m²
3 691 €
Lots disponibles34 lots
34 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 2e | 6 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 6 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 6 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 6 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 6 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 6 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 6 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 6 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 6 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 6 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 6 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 6 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 6 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 6 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 6 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 6 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 6 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 6 824 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 6 824 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 6 824 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 12 000 € | Parking | |
| NC | 15 m² | 2e | 60 000 € | Parking | |
| T1 | 30.64 m² | 1er | 177 000 € | Exposition NE | |
| T1 | 31.54 m² | 6e | 207 000 € | Exposition NO | |
| T1 | 35.14 m² | 5e | 222 000 € | Exposition NE, Terrasse 28.82 m² | |
| T2 | 40.08 m² | 2e | 222 000 € | Exposition NE | |
| T2 | 39.58 m² | 2e | 226 000 € | Exposition SO | |
| T2 | 43.78 m² | 5e | 256 000 € | Exposition SE | |
| T2 | 49.22 m² | 1er | 262 000 € | Exposition NO, Terrasse 10.97 m² | |
| T2 | 46.77 m² | 3e | 263 000 € | Exposition SO, Terrasse 5.45 m² | |
| T2 | 49.32 m² | 2e | 271 000 € | Exposition NO, Terrasse 6.89 m² | |
| T2 | 48.94 m² | 4e | 281 000 € | Exposition NO, Terrasse 7.36 m² | |
| T3 | 60.33 m² | 4e | 285 000 € | Exposition NO, Terrasse 9.73 m² | |
| T2 | 49.31 m² | 4e | 288 000 € | Exposition SE, Terrasse 43.81 m² |
Parking
Parking
Exposition NE
Exposition NO
Exposition NE, Terrasse 28.82 m²
Exposition NE
Exposition SO
Exposition SE
Exposition NO, Terrasse 10.97 m²
Exposition SO, Terrasse 5.45 m²
Exposition NO, Terrasse 6.89 m²
Exposition NO, Terrasse 7.36 m²
Exposition NO, Terrasse 9.73 m²
Exposition SE, Terrasse 43.81 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
32 €
/mois
Loyer estime
640 €
/mois
Effort mensuel
-608 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 300 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 50 €/an (TMI 30%)
Soit 450 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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