Goussainville — Située au cœur de Goussainville, cette résidence séduit par son architecture élégante et intemporell...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
875 €/mois
Economie impot/an
1 528 €
Effort mensuel
97 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Goussainville, cette résidence séduit par son architecture élégante et intemporelle, offrant un cadre de vie harmonieux et convivial. Du deux au quatre pièces, chaque logement a été soigneusement pensé afin d’offrir un confort optimal. La majorité des appartements dispose d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse, véritables extensions de l’espace intérieur, idéales pour profiter pleinement de l’extérieur. Le cœur d’îlot paysager, propice à la détente, confère à la résidence une atmosphère sereine, tout en bénéficiant d’un environnement pratique grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services essentiels. La conception du bâtiment répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, assurant une performance énergétique améliorée et un quotidien plus agréable. La résidence bénéficie d’une excellente desserte grâce à un arrêt de bus situé à seulement 100 mètres, permettant de rejoindre rapidement le RER D. Ce dernier offre une liaison directe vers Paris Gare du Nord en moins de 25 minutes. L’accès aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes A1, A3 et A104, facilite également les déplacements en voiture. Cette adresse réunit tous les atouts pour profiter d’un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, confort moderne et accessibilité.
Prix
181 900 € - 331 900 €
Surfaces
De 36.67 à 87.66 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
avril 2028
Lots disponibles
40 / 47 lots
Prix moyen/m²
4 155 €
Lots disponibles47 lots
47 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 36.67 m² | 1er | 181 900 € | - | |
| T2 | 37.84 m² | 1er | 186 500 € | Exposition NE | |
| T2 | 38.55 m² | 1er | 190 500 € | Exposition NE, Terrasse 1.8 m² | |
| T2 | 45 m² | 2e | 196 500 € | Exposition NE, Terrasse 4.31 m² | |
| T2 | 46.94 m² | 1er | 197 900 € | Exposition E, Terrasse 5.13 m² | |
| T2 | 45 m² | 3e | 201 600 € | Exposition NE, Terrasse 4.31 m² | |
| T2 | 44.22 m² | 4e | 204 300 € | Exposition SO, Terrasse 11.9 m² | |
| T2 | 46.4 m² | 2e | 206 600 € | Exposition NE | |
| T2 | 46.94 m² | 2e | 207 400 € | Exposition NE, Terrasse 4.55 m² | |
| T2 | 45.38 m² | 1er | 208 600 € | Exposition NE, Terrasse 11.15 m² | |
| T2 | 46.4 m² | 1er | 208 700 € | Exposition NE, Terrasse 8.27 m² | |
| T2 | 46.4 m² | 3e | 210 900 € | Exposition NE | |
| T2 | 46.94 m² | 3e | 211 800 € | Exposition NE, Terrasse 4.55 m² | |
| T2 | 46.97 m² | 4e | 225 900 € | Exposition NE, Terrasse 8.87 m² | |
| T2 | 46.57 m² | - | 226 800 € | Exposition SO, Terrasse 82.82 m² | |
| T3 | 54.81 m² | 3e | 227 800 € | Exposition SO, Terrasse 4.1 m² | |
| T3 | 57.02 m² | 1er | 227 900 € | Exposition SO, Terrasse 3.48 m² | |
| T3 | 59.6 m² | 2e | 229 300 € | Exposition NE, Terrasse 3.13 m² | |
| T3 | 58.1 m² | 1er | 230 900 € | Exposition SO, Terrasse 3.97 m² | |
| T3 | 61.37 m² | 3e | 231 900 € | Exposition SO, Terrasse 4.23 m² | |
| T3 | 57.02 m² | 2e | 232 400 € | Exposition SO, Terrasse 3.48 m² | |
| T3 | 58.29 m² | 1er | 233 000 € | Exposition SO, Terrasse 3.97 m² | |
| T3 | 59.6 m² | 3e | 233 700 € | Exposition NE, Terrasse 3.13 m² | |
| T3 | 58.1 m² | 2e | 235 500 € | Exposition SO, Terrasse 3.97 m² | |
| T3 | 58.88 m² | 1er | 235 700 € | Exposition SO, Terrasse 3.48 m² | |
| T3 | 57.02 m² | 3e | 237 000 € | Exposition SO, Terrasse 3.48 m² | |
| T3 | 62.76 m² | 3e | 237 300 € | Exposition SO, Terrasse 3.48 m² | |
| T3 | 58.29 m² | 2e | 237 700 € | Exposition SO, Terrasse 3.97 m² | |
| T3 | 64.38 m² | 2e | 238 500 € | Exposition SO, Terrasse 3.48 m² | |
| T3 | 62.4 m² | 4e | 238 900 € | Exposition NE, Terrasse 12.18 m² | |
| T3 | 58.1 m² | 3e | 240 100 € | Exposition SO, Terrasse 3.97 m² | |
| T3 | 58.88 m² | 2e | 240 400 € | Exposition SO, Terrasse 3.48 m² | |
| T3 | 59.15 m² | 1er | 240 400 € | Exposition NE, Terrasse 17.86 m² | |
| T3 | 58.29 m² | 3e | 242 300 € | Exposition SO, Terrasse 3.97 m² | |
| T3 | 64.4 m² | 3e | 243 200 € | Exposition SO, Terrasse 3.48 m² | |
| T3 | 60.33 m² | 2e | 244 000 € | Exposition SO, Terrasse 5.11 m² | |
| T3 | 58.88 m² | 3e | 245 100 € | Exposition SO, Terrasse 3.48 m² | |
| T3 | 64.4 m² | 1er | 246 400 € | Exposition SO, Terrasse 14.16 m² | |
| T3 | 60.33 m² | 3e | 248 800 € | Exposition SO, Terrasse 5.11 m² | |
| T3 | 60.33 m² | 1er | 260 000 € | Exposition SO, Terrasse 21.9 m² | |
| T3 | 60.46 m² | 4e | 262 100 € | Exposition NE, Terrasse 29.23 m² | |
| T3 | 61.48 m² | 4e | 262 800 € | Exposition SO, Terrasse 30.68 m² | |
| T3 | 64.27 m² | 4e | 263 600 € | Exposition SO, Terrasse 13.5 m² | |
| T4 | 87.66 m² | 3e | 309 300 € | Exposition SE, Terrasse 14.54 m² | |
| T3 | 65.99 m² | - | 310 300 € | Exposition SO, Terrasse 104.15 m² | |
| T4 | 84.02 m² | 4e | 323 900 € | Exposition SE, Terrasse 32.1 m² | |
| T4 | 87.66 m² | 1er | 331 900 € | Exposition SE, Terrasse 40.56 m² |
Exposition NE
Exposition NE, Terrasse 1.8 m²
Exposition NE, Terrasse 4.31 m²
Exposition E, Terrasse 5.13 m²
Exposition NE, Terrasse 4.31 m²
Exposition SO, Terrasse 11.9 m²
Exposition NE
Exposition NE, Terrasse 4.55 m²
Exposition NE, Terrasse 11.15 m²
Exposition NE, Terrasse 8.27 m²
Exposition NE
Exposition NE, Terrasse 4.55 m²
Exposition NE, Terrasse 8.87 m²
Exposition SO, Terrasse 82.82 m²
Exposition SO, Terrasse 4.1 m²
Exposition SO, Terrasse 3.48 m²
Exposition NE, Terrasse 3.13 m²
Exposition SO, Terrasse 3.97 m²
Exposition SO, Terrasse 4.23 m²
Exposition SO, Terrasse 3.48 m²
Exposition SO, Terrasse 3.97 m²
Exposition NE, Terrasse 3.13 m²
Exposition SO, Terrasse 3.97 m²
Exposition SO, Terrasse 3.48 m²
Exposition SO, Terrasse 3.48 m²
Exposition SO, Terrasse 3.48 m²
Exposition SO, Terrasse 3.97 m²
Exposition SO, Terrasse 3.48 m²
Exposition NE, Terrasse 12.18 m²
Exposition SO, Terrasse 3.97 m²
Exposition SO, Terrasse 3.48 m²
Exposition NE, Terrasse 17.86 m²
Exposition SO, Terrasse 3.97 m²
Exposition SO, Terrasse 3.48 m²
Exposition SO, Terrasse 5.11 m²
Exposition SO, Terrasse 3.48 m²
Exposition SO, Terrasse 14.16 m²
Exposition SO, Terrasse 5.11 m²
Exposition SO, Terrasse 21.9 m²
Exposition NE, Terrasse 29.23 m²
Exposition SO, Terrasse 30.68 m²
Exposition SO, Terrasse 13.5 m²
Exposition SE, Terrasse 14.54 m²
Exposition SO, Terrasse 104.15 m²
Exposition SE, Terrasse 32.1 m²
Exposition SE, Terrasse 40.56 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
972 €
/mois
Loyer estime
875 €
/mois
Effort mensuel
97 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 095 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 528 €/an (TMI 30%)
Soit 13 752 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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