Saint-Germain-en-Laye — Les travaux avancent dans un nouveau quartier, idéalement situé dans le prolongement naturel du cent...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
927 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
623 €/mois
Caractéristiques
Les travaux avancent dans un nouveau quartier, idéalement situé dans le prolongement naturel du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye. Ce secteur dynamique bénéficie de la proximité immédiate de commerces, restaurants, équipements culturels, espaces de loisirs et structures de santé, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Le projet propose deux résidences distinctes, comprenant des appartements allant du studio au cinq pièces. La plupart des logements bénéficient d'espaces extérieurs privatifs tels que loggias, balcons ou jardins. Les aménagements intérieurs ont été soigneusement pensés afin d’assurer un haut niveau de confort, avec des prestations de qualité et des performances énergétiques supérieures aux normes en vigueur. Cet ensemble résidentiel s’inscrit dans un environnement urbain moderne et convivial, pensé pour répondre aux attentes des futurs habitants et s’intégrer harmonieusement dans le tissu existant de Saint-Germain-en-Laye.
Prix
290 000 € - 529 000 €
Surfaces
De 26.4 à 58.6 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
1 / 4 lots
Prix moyen/m²
9 862 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 26.4 m² | 1er | 290 000 € | Exposition E, Parking | |
| NC | 35.7 m² | 1er | 396 000 € | Exposition O, Parking | |
| NC | 46 m² | - | 429 000 € | Exposition NE, Terrasse 6.7 m², Parking | |
| T1 | 58.6 m² | - | 529 000 € | Exposition NE, Terrasse 4.8 m², Parking |
Exposition E, Parking
Exposition O, Parking
Exposition NE, Terrasse 6.7 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 4.8 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 550 €
/mois
Loyer estime
927 €
/mois
Effort mensuel
623 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Saint-Germain-en-Laye
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