Arpajon — Située au sein d’un éco-quartier dynamique, cette résidence contemporaine propose 25 appartements, d...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
974 €/mois
Economie impot/an
1 462 €
Effort mensuel
-44 €/mois
Caractéristiques
Située au sein d’un éco-quartier dynamique, cette résidence contemporaine propose 25 appartements, déclinés du deux au cinq pièces. Chaque logement bénéficie, pour la plupart, d’un espace extérieur privatif, tel qu’une loggia ou une terrasse, offrant ainsi un cadre de vie lumineux et ouvert sur l’extérieur. Conçue selon les exigences de la réglementation environnementale RE 2020, la résidence met l’accent sur la performance énergétique et le respect de l’environnement. Les aménagements paysagers, incluant des espaces verts généreux et des toitures végétalisées, participent à la qualité de vie des résidents. L’architecture, soignée et moderne, répond aux attentes de confort et de bien-être au quotidien, créant un environnement harmonieux et durable.
Prix
174 000 € - 359 000 €
Surfaces
De 38.8 à 104.75 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
19 / 19 lots
Prix moyen/m²
4 060 €
Lots disponibles19 lots
19 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 38.8 m² | 1er | 174 000 € | Terrasse 5.07 m² | |
| T1 | 38.8 m² | 2e | 197 000 € | Terrasse 5.07 m² | |
| T2 | 42.67 m² | 2e | 199 000 € | - | |
| T2 | 40.45 m² | - | 210 000 € | Terrasse 13.57 m² | |
| T2 | 47.4 m² | - | 229 000 € | Terrasse 15.57 m² | |
| T2 | 44.85 m² | 3e | 240 000 € | Terrasse 87.39 m² | |
| T3 | 63.84 m² | - | 249 000 € | Terrasse 9.3 m² | |
| T3 | 63.83 m² | 1er | 254 000 € | Terrasse 8.39 m² | |
| T3 | 66.87 m² | 2e | 256 000 € | Terrasse 10.93 m² | |
| T3 | 63.83 m² | 2e | 259 000 € | Terrasse 8.26 m² | |
| T3 | 60.81 m² | 1er | 279 000 € | Terrasse 85.27 m² | |
| T4 | 76.92 m² | 2e | 299 000 € | Terrasse 9.77 m² | |
| T4 | 81.47 m² | 1er | 304 000 € | Terrasse 7.81 m² | |
| T4 | 76.92 m² | 1er | 309 000 € | Terrasse 50.05 m² | |
| T4 | 81.47 m² | 2e | 309 000 € | Terrasse 7.88 m² | |
| T4 | 86.04 m² | 2e | 314 000 € | Terrasse 19.86 m² | |
| T4 | 81.74 m² | 3e | 319 000 € | Terrasse 40.65 m² | |
| T5 | 104.75 m² | 1er | 348 000 € | Terrasse 23.43 m² | |
| T5 | 96.31 m² | 3e | 359 000 € | Terrasse 39.78 m² |
Terrasse 5.07 m²
Terrasse 5.07 m²
Terrasse 13.57 m²
Terrasse 15.57 m²
Terrasse 87.39 m²
Terrasse 9.3 m²
Terrasse 8.39 m²
Terrasse 10.93 m²
Terrasse 8.26 m²
Terrasse 85.27 m²
Terrasse 9.77 m²
Terrasse 7.81 m²
Terrasse 50.05 m²
Terrasse 7.88 m²
Terrasse 19.86 m²
Terrasse 40.65 m²
Terrasse 23.43 m²
Terrasse 39.78 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
930 €
/mois
Loyer estime
974 €
/mois
Effort mensuel
-44 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 700 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 462 €/an (TMI 30%)
Soit 13 158 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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