Coupvray — Découvrez une nouvelle adresse résidentielle proposant un ensemble harmonieux d’appartements et de m...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
836 €/mois
Economie impot/an
1 806 €
Effort mensuel
313 €/mois
Caractéristiques
Découvrez une nouvelle adresse résidentielle proposant un ensemble harmonieux d’appartements et de maisons, déclinés du studio au 5 pièces. Chaque logement bénéficie de généreuses ouvertures sur l’extérieur, avec des prolongements sous forme de balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs, favorisant la lumière naturelle et le bien-être au quotidien. L’architecture et la conception des résidences intègrent des principes bioclimatiques, permettant aux habitations de s’adapter naturellement aux variations climatiques et aux besoins des occupants. Les performances énergétiques et environnementales de ce projet sont reconnues par des certifications exigeantes, témoignant d’un engagement fort en matière de qualité et de durabilité. Les espaces communs privilégient la mobilité douce avec des cheminements piétonniers et cyclables, le tout au sein d’un environnement paysager soigné. Ce cadre de vie s’inscrit dans un quartier respectueux de son environnement, offrant un équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité. La proximité immédiate des écoles et des commerces répond aux attentes du quotidien, pour une expérience résidentielle sereine et pratique.
Prix
215 000 € - 349 000 €
Surfaces
De 40.42 à 76.46 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
4 846 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.42 m² | - | 215 000 € | Terrasse 6.24 m² | |
| T3 | 59.02 m² | 1er | 299 000 € | Terrasse 11.15 m² | |
| T4 | 76.46 m² | 1er | 344 000 € | Terrasse 5.77 m² | |
| T4 | 73.16 m² | 1er | 349 000 € | Terrasse 7.33 m² |
Terrasse 6.24 m²
Terrasse 11.15 m²
Terrasse 5.77 m²
Terrasse 7.33 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 149 €
/mois
Loyer estime
836 €
/mois
Effort mensuel
313 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 806 €/an (TMI 30%)
Soit 16 254 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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