Bussy St Georges — Découvrez une résidence contemporaine proposant des appartements du deux au quatre pièces, conçus po...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
709 €/mois
Economie impot/an
2 108 €
Effort mensuel
633 €/mois
Caractéristiques
Découvrez une résidence contemporaine proposant des appartements du deux au quatre pièces, conçus pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie. Chaque logement bénéficie d’espaces lumineux, de prestations soignées et d’un agencement optimisé pour répondre à tous les besoins du quotidien. Des solutions personnalisées sont proposées pour faciliter l’accès à la propriété, avec la possibilité de bénéficier d’avantages spécifiques selon la typologie d’appartement choisi. Des options de financement modulables sont également disponibles, permettant d’adapter votre projet à votre situation personnelle. La résidence s’inscrit dans un environnement agréable, idéal pour les familles, les couples ou les personnes en quête d’un cadre de vie paisible et moderne. L’ensemble offre également des espaces extérieurs privatifs ou partagés, pensés pour favoriser la convivialité et le bien-être des résidents. Ce projet répond aux dernières normes en matière de confort thermique et de performance énergétique, offrant ainsi un cadre de vie respectueux de l’environnement et adapté aux attentes actuelles en matière de durabilité. Profitez d’un large choix d’appartements neufs, conçus pour garantir un quotidien agréable et serein dans un secteur attractif.
Prix
251 000 € - 273 000 €
Surfaces
De 43.41 à 45.68 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2025
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
5 870 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.77 m² | 2e | 251 000 € | Parking | |
| T2 | 45.68 m² | 2e | 261 000 € | Parking | |
| T2 | 45.68 m² | 3e | 263 000 € | Parking | |
| T2 | 43.41 m² | 3e | 273 000 € | Parking |
Parking
Parking
Parking
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 342 €
/mois
Loyer estime
709 €
/mois
Effort mensuel
633 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 550 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 108 €/an (TMI 30%)
Soit 18 972 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Bussy St Georges
Découvrez pourquoi Bussy St Georges est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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