le-Blanc-Mesnil — Idéalement située en plein centre-ville du Blanc-Mesnil, cette nouvelle résidence propose un cadre d...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
875 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
834 €/mois
Caractéristiques
Idéalement située en plein centre-ville du Blanc-Mesnil, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services essentiels. À moins de dix minutes à pied de la gare du RER B, elle bénéficie d’un emplacement privilégié qui facilite les déplacements quotidiens. La résidence se compose de 40 appartements, allant du deux au cinq pièces. Chaque logement a été pensé pour offrir un maximum de confort et de luminosité. Tous disposent d’un espace extérieur privatif, tel qu’un jardin, un balcon ou une terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours. La plupart des appartements bénéficient également d’un stationnement sécurisé en sous-sol.
Prix
319 621 € - 323 034 €
Surfaces
De 60.84 à 63.28 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
5 178 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 60.84 m² | 2e | 319 621 € | Parking | |
| T3 | 63.28 m² | 1er | 323 034 € | Parking |
Parking
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 709 €
/mois
Loyer estime
875 €
/mois
Effort mensuel
834 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 981 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à le-Blanc-Mesnil
Découvrez pourquoi le-Blanc-Mesnil est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page le-Blanc-Mesnil