Champigny-sur-Marne — Située dans le quartier prisé du Plateau, cette nouvelle résidence séduit par son architecture néo-c...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
856 €/mois
Economie impot/an
126 €
Effort mensuel
-776 €/mois
Caractéristiques
Située dans le quartier prisé du Plateau, cette nouvelle résidence séduit par son architecture néo-classique élégante. Elle propose des appartements aux volumes généreux, du studio au cinq pièces, qui bénéficient tous d’un espace extérieur privé, tel qu’un balcon, une terrasse ou un jardin. Le cœur de la résidence offre un espace paysager central, conçu comme un véritable jardin urbain, propice à la détente et à la convivialité des résidents. La situation de la résidence permet de profiter d’un accès direct aux lignes de bus en pied d’immeuble, facilitant ainsi les déplacements vers les gares RER A et E à proximité, ainsi que vers le centre-ville de Champigny-sur-Marne. Ce cadre de vie allie confort, praticité et qualité architecturale, dans une ambiance sereine et verdoyante.
Prix
15 013 € - 556 208 €
Surfaces
De 15 à 105.82 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
novembre 2026
Lots disponibles
9 / 12 lots
Prix moyen/m²
4 735 €
Lots disponibles12 lots
12 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 15 m² | - | 15 013 € | - | |
| T1 | 15 m² | - | 15 013 € | - | |
| T3 | 63.66 m² | 2e | 328 720 € | Exposition NE | |
| T4 | 80.36 m² | 3e | 369 667 € | Exposition SO | |
| T4 | 77.03 m² | 4e | 371 942 € | Exposition S | |
| T4 | 79.47 m² | 1er | 379 904 € | Exposition S, Terrasse 7.44 m² | |
| T4 | 79.47 m² | 2e | 383 317 € | Exposition S | |
| T4 | 83.5 m² | 2e | 383 317 € | Exposition SO | |
| T4 | 80.36 m² | 4e | 390 141 € | Exposition SO | |
| T4 | 83.5 m² | 1er | 395 828 € | Exposition SO, Terrasse 7.4 m² | |
| T4 | 98.13 m² | 6e | 489 098 € | Exposition NO, Terrasse 47.26 m² | |
| T5 | 105.82 m² | 5e | 556 208 € | Exposition S, Terrasse 74.6 m² |
Exposition NE
Exposition SO
Exposition S
Exposition S, Terrasse 7.44 m²
Exposition S
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO, Terrasse 7.4 m²
Exposition NO, Terrasse 47.26 m²
Exposition S, Terrasse 74.6 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
80 €
/mois
Loyer estime
856 €
/mois
Effort mensuel
-776 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 751 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 126 €/an (TMI 30%)
Soit 1 134 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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