Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

Nanterre — Située dans un environnement calme, cette résidence présente une architecture contemporaine aux lign...

Nanterre (92000)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Nanterre — Située dans un environnement calme, cette résidence présente une architecture contemporaine aux lign...
Photo en cours de publication
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

1 562 €/mois

Economie impot/an

2 400 €

Effort mensuel

117 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonmars 2026
VilleNanterre
À partir de313 999 €

Caractéristiques

Située dans un environnement calme, cette résidence présente une architecture contemporaine aux lignes élégantes et épurées. Les appartements, déclinés du deux au cinq pièces, bénéficient de beaux volumes et d’agencements optimisés pour offrir un cadre de vie agréable. Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur, qu’il s’agisse d’une loggia, d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Certains appartements en duplex de trois et quatre pièces, dotés d’un accès indépendant par le cœur d’îlot, offrent un mode de vie proche de celui d’une maison, avec un jardin personnel pour profiter pleinement des beaux jours.

Prix

313 999 € - 712 000 €

Surfaces

De 43.19 à 139.22 m²

Zone fiscale

Zone A bis

Livraison

mars 2026

Lots disponibles

31 / 32 lots

Prix moyen/m²

6 186 €

Lots disponibles32 lots

32 lots disponibles

T243.28· 1er
313 999 €

Exposition NE, Terrasse 5.04 m²

T243.38· 1er
318 000 €

Exposition NE, Terrasse 5.11 m²

T243.38· 2e
321 000 €

Exposition NE

T243.19· 3e
321 000 €

Exposition NE

T243.38· 3e
324 000 €

Exposition NE

T243.19· 4e
324 000 €

Exposition NE

T243.38· 4e
327 000 €

Exposition NE

T247.6· 3e
348 000 €

Exposition N

T247.6· 3e
351 000 €

Exposition N

T358.94· 1er
376 000 €

Exposition SO

T364.92· 1er
426 000 €

Exposition SO

T364.93· 2e
430 000 €

Exposition SO

T368.84· 3e
430 999 €

Exposition SE

T368.89· 4e
435 000 €

Exposition SE

T476.17· 2e
439 000 €

Exposition NE

T369.93· 5e
439 000 €

Exposition SE

T476.17· 3e
444 000 €

Exposition NE

T370.77· 5e
469 000 €

Exposition NE, Terrasse 8.86 m²

T391.27
474 000 €

Exposition N, Terrasse 14.85 m²

T392.41
484 000 €

Exposition N, Terrasse 17.51 m²

T481.26· 3e
501 000 €

Exposition S

T481.26· 4e
505 999 €

Exposition S

T487.72· 2e
523 999 €

Exposition S

T487.72· 3e
529 000 €

Exposition S

T488.8· 1er
541 000 €

Exposition SO, Terrasse 9.21 m²

T488.8· 2e
547 000 €

Exposition SO

T488.8· 3e
553 000 €

Exposition SO

T488.81· 4e
559 000 €

Exposition SO

T4139.22
574 999 €

Exposition N, Terrasse 16.89 m²

T498.35· 5e
688 000 €

Exposition O, Terrasse 29.05 m²

T4119.6
694 000 €

Exposition SO, Terrasse 30.38 m²

T5128.29· 5e
712 000 €

Exposition O, Terrasse 22.04 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement313 999 €
Frais de notaire estimes (~3%)9 420 €
Total investissement323 419 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (31 400 €)
0%30%

Mensualite credit

1 679 €

/mois

Loyer estime

1 562 €

/mois

Effort mensuel

117 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A bis

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 15 700 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)

Soit 21 600 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Investir à Nanterre

Découvrez pourquoi Nanterre est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page Nanterre

Programmes par région

2308 programmes