Nanterre — Située dans un environnement calme, cette résidence présente une architecture contemporaine aux lign...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 562 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
117 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement calme, cette résidence présente une architecture contemporaine aux lignes élégantes et épurées. Les appartements, déclinés du deux au cinq pièces, bénéficient de beaux volumes et d’agencements optimisés pour offrir un cadre de vie agréable. Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur, qu’il s’agisse d’une loggia, d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Certains appartements en duplex de trois et quatre pièces, dotés d’un accès indépendant par le cœur d’îlot, offrent un mode de vie proche de celui d’une maison, avec un jardin personnel pour profiter pleinement des beaux jours.
Prix
313 999 € - 712 000 €
Surfaces
De 43.19 à 139.22 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
31 / 32 lots
Prix moyen/m²
6 186 €
Lots disponibles32 lots
32 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.28 m² | 1er | 313 999 € | Exposition NE, Terrasse 5.04 m² | |
| T2 | 43.38 m² | 1er | 318 000 € | Exposition NE, Terrasse 5.11 m² | |
| T2 | 43.38 m² | 2e | 321 000 € | Exposition NE | |
| T2 | 43.19 m² | 3e | 321 000 € | Exposition NE | |
| T2 | 43.38 m² | 3e | 324 000 € | Exposition NE | |
| T2 | 43.19 m² | 4e | 324 000 € | Exposition NE | |
| T2 | 43.38 m² | 4e | 327 000 € | Exposition NE | |
| T2 | 47.6 m² | 3e | 348 000 € | Exposition N | |
| T2 | 47.6 m² | 3e | 351 000 € | Exposition N | |
| T3 | 58.94 m² | 1er | 376 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 64.92 m² | 1er | 426 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 64.93 m² | 2e | 430 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 68.84 m² | 3e | 430 999 € | Exposition SE | |
| T3 | 68.89 m² | 4e | 435 000 € | Exposition SE | |
| T4 | 76.17 m² | 2e | 439 000 € | Exposition NE | |
| T3 | 69.93 m² | 5e | 439 000 € | Exposition SE | |
| T4 | 76.17 m² | 3e | 444 000 € | Exposition NE | |
| T3 | 70.77 m² | 5e | 469 000 € | Exposition NE, Terrasse 8.86 m² | |
| T3 | 91.27 m² | - | 474 000 € | Exposition N, Terrasse 14.85 m² | |
| T3 | 92.41 m² | - | 484 000 € | Exposition N, Terrasse 17.51 m² | |
| T4 | 81.26 m² | 3e | 501 000 € | Exposition S | |
| T4 | 81.26 m² | 4e | 505 999 € | Exposition S | |
| T4 | 87.72 m² | 2e | 523 999 € | Exposition S | |
| T4 | 87.72 m² | 3e | 529 000 € | Exposition S | |
| T4 | 88.8 m² | 1er | 541 000 € | Exposition SO, Terrasse 9.21 m² | |
| T4 | 88.8 m² | 2e | 547 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 88.8 m² | 3e | 553 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 88.81 m² | 4e | 559 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 139.22 m² | - | 574 999 € | Exposition N, Terrasse 16.89 m² | |
| T4 | 98.35 m² | 5e | 688 000 € | Exposition O, Terrasse 29.05 m² | |
| T4 | 119.6 m² | - | 694 000 € | Exposition SO, Terrasse 30.38 m² | |
| T5 | 128.29 m² | 5e | 712 000 € | Exposition O, Terrasse 22.04 m² |
Exposition NE, Terrasse 5.04 m²
Exposition NE, Terrasse 5.11 m²
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NE
Exposition N
Exposition N
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SE
Exposition SE
Exposition NE
Exposition SE
Exposition NE
Exposition NE, Terrasse 8.86 m²
Exposition N, Terrasse 14.85 m²
Exposition N, Terrasse 17.51 m²
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition SO, Terrasse 9.21 m²
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition N, Terrasse 16.89 m²
Exposition O, Terrasse 29.05 m²
Exposition SO, Terrasse 30.38 m²
Exposition O, Terrasse 22.04 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 679 €
/mois
Loyer estime
1 562 €
/mois
Effort mensuel
117 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 700 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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