Colombes — Découvrez une résidence contemporaine à l’architecture lumineuse et élégante, située au cœur d’un va...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 404 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
286 €/mois
Caractéristiques
Découvrez une résidence contemporaine à l’architecture lumineuse et élégante, située au cœur d’un vaste jardin paysager de 3 000 m². Les appartements, du studio aux cinq pièces, incluent également des configurations en duplex et en rooftop, offrant des espaces de vie spacieux et soigneusement agencés pour privilégier le confort au quotidien. Chaque logement bénéficie de volumes généreux et de séjours prolongés par de larges terrasses ou balcons, permettant de profiter de superbes vues dégagées sur les environs, notamment Colombes et le quartier de La Défense. La résidence bénéficie d’une situation idéale avec, au pied de l’immeuble, l’accès au tramway T2 et au futur tramway T1, facilitant les déplacements en direction de La Défense en quelques minutes. À proximité immédiate, vous trouverez l’ensemble des commerces et services nécessaires au quotidien, assurant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Prix
316 208 € - 845 118 €
Surfaces
De 38.8 à 119.7 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
45 / 48 lots
Prix moyen/m²
7 116 €
Lots disponibles48 lots
48 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.8 m² | 3e | 316 208 € | Exposition N | |
| T2 | 41.8 m² | 2e | 317 345 € | Exposition N, Terrasse 7.96 m² | |
| T2 | 41.8 m² | 3e | 319 620 € | Exposition N | |
| T2 | 41.8 m² | 4e | 323 033 € | Exposition N | |
| T2 | 40.7 m² | 1er | 346 919 € | Exposition S, Terrasse 28.04 m² | |
| T3 | 62.47 m² | 1er | 420 852 € | Exposition N, Terrasse 11.08 m² | |
| T3 | 61.03 m² | 1er | 426 540 € | Exposition NE, Terrasse 13.33 m² | |
| T3 | 58.3 m² | 2e | 428 814 € | Exposition NE, Terrasse 19.84 m² | |
| T3 | 62.89 m² | 3e | 432 227 € | Exposition N | |
| T3 | 58.2 m² | 3e | 432 227 € | Exposition N | |
| T3 | 62.58 m² | 1er | 435 640 € | Exposition N, Terrasse 16.78 m² | |
| T3 | 60.8 m² | 1er | 436 777 € | Exposition NE, Terrasse 10.94 m² | |
| T3 | 62.7 m² | 2e | 448 151 € | Exposition N | |
| T3 | 63.5 m² | 3e | 459 526 € | Exposition NE | |
| T3 | 61.2 m² | 4e | 460 663 € | Exposition N | |
| T3 | 60.96 m² | 4e | 469 763 € | Exposition SE | |
| T3 | 68.9 m² | 2e | 475 450 € | Exposition N, Terrasse 21.88 m² | |
| T3 | 69.48 m² | 3e | 481 136 € | Exposition S | |
| T3 | 65.2 m² | 4e | 483 412 € | Exposition NE | |
| T3 | 63.81 m² | 3e | 484 549 € | Exposition E | |
| T3 | 61.85 m² | 4e | 485 687 € | Exposition S, Terrasse 25.47 m² | |
| T3 | 63.33 m² | 4e | 485 687 € | Exposition NO | |
| T3 | 65.8 m² | 5e | 485 687 € | Exposition S | |
| T3 | 63.72 m² | 4e | 490 236 € | Exposition SO, Terrasse 31.24 m² | |
| T4 | 81.72 m² | 1er | 531 185 € | Exposition NE, Terrasse 15.95 m² | |
| T4 | 82.27 m² | 2e | 538 009 € | Exposition N | |
| T4 | 81.69 m² | 2e | 544 834 € | Exposition NE | |
| T4 | 81.71 m² | 3e | 556 208 € | Exposition NE | |
| T4 | 81.96 m² | 5e | 564 170 € | Exposition NE | |
| T4 | 78.05 m² | 6e | 569 857 € | Exposition O | |
| T4 | 83.43 m² | 5e | 573 270 € | Exposition NE | |
| T4 | 91.7 m² | 5e | 585 781 € | Exposition O | |
| T4 | 83.1 m² | 7e | 590 332 € | Exposition NE, Terrasse 5.68 m² | |
| T4 | 78.36 m² | 6e | 591 468 € | Exposition SO, Terrasse 17.17 m² | |
| T4 | 85.37 m² | 3e | 592 606 € | Exposition NO | |
| T4 | 94.3 m² | 3e | 597 156 € | Exposition O | |
| T4 | 94.5 m² | 5e | 608 531 € | Exposition O | |
| T4 | 80.97 m² | 7e | 614 218 € | Exposition SO, Terrasse 9.85 m² | |
| T5 | 88.2 m² | 3e | 636 966 € | Exposition E | |
| T5 | 94.6 m² | 5e | 671 089 € | Exposition E | |
| T4 | 98.4 m² | 1er | 683 602 € | Exposition NE, Terrasse 54.44 m² | |
| T5 | 107.1 m² | 1er | 718 862 € | Exposition E, Terrasse 51.92 m² | |
| T5 | 116.1 m² | 1er | 721 136 € | Exposition NO, Terrasse 52 m² | |
| T5 | 92.2 m² | 4e | 727 962 € | Exposition E, Terrasse 97.59 m² | |
| T5 | 104.86 m² | 4e | 756 397 € | Exposition NO, Terrasse 32.1 m² | |
| T5 | 111.45 m² | 4e | 775 734 € | Exposition E, Terrasse 31.79 m² | |
| T5 | 105.7 m² | 5e | 813 270 € | Exposition E, Terrasse 69.28 m² | |
| T5 | 119.7 m² | 7e | 845 118 € | Exposition E, Terrasse 49.05 m² |
Exposition N
Exposition N, Terrasse 7.96 m²
Exposition N
Exposition N
Exposition S, Terrasse 28.04 m²
Exposition N, Terrasse 11.08 m²
Exposition NE, Terrasse 13.33 m²
Exposition NE, Terrasse 19.84 m²
Exposition N
Exposition N
Exposition N, Terrasse 16.78 m²
Exposition NE, Terrasse 10.94 m²
Exposition N
Exposition NE
Exposition N
Exposition SE
Exposition N, Terrasse 21.88 m²
Exposition S
Exposition NE
Exposition E
Exposition S, Terrasse 25.47 m²
Exposition NO
Exposition S
Exposition SO, Terrasse 31.24 m²
Exposition NE, Terrasse 15.95 m²
Exposition N
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NE
Exposition O
Exposition NE
Exposition O
Exposition NE, Terrasse 5.68 m²
Exposition SO, Terrasse 17.17 m²
Exposition NO
Exposition O
Exposition O
Exposition SO, Terrasse 9.85 m²
Exposition E
Exposition E
Exposition NE, Terrasse 54.44 m²
Exposition E, Terrasse 51.92 m²
Exposition NO, Terrasse 52 m²
Exposition E, Terrasse 97.59 m²
Exposition NO, Terrasse 32.1 m²
Exposition E, Terrasse 31.79 m²
Exposition E, Terrasse 69.28 m²
Exposition E, Terrasse 49.05 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 690 €
/mois
Loyer estime
1 404 €
/mois
Effort mensuel
286 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 811 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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