Rouen — Situé au cœur du centre historique de Rouen, ce projet de réhabilitation se distingue par la restaur...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
603 €/mois
Economie impot/an
1 252 €
Effort mensuel
194 €/mois
Caractéristiques
Situé au cœur du centre historique de Rouen, ce projet de réhabilitation se distingue par la restauration de trois bâtiments anciens, transformés en 39 logements allant du studio au trois pièces. L’architecture met en valeur le charme d’édifices de différentes époques et hauteurs, offrant une esthétique unique grâce à l’alliance de la pierre et de la brique conservées en façade. Ce site remarquable s’inscrit dans une démarche de valorisation du patrimoine local, apportant une nouvelle dynamique au quartier. L’opération vise à préserver l’authenticité architecturale tout en proposant un cadre de vie contemporain, adapté aux attentes actuelles. Les futurs résidents bénéficieront d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des services, commerces et transports du centre-ville de Rouen. Ce projet représente une opportunité rare de s’installer dans un lieu chargé d’histoire, bénéficiant d’un soin particulier apporté à la qualité de la rénovation et au respect du caractère d’origine des bâtiments.
Prix
148 999 € - 448 999 €
Surfaces
De 18.55 à 80.35 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
26 / 26 lots
Prix moyen/m²
7 373 €
Lots disponibles26 lots
26 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 18.55 m² | - | 148 999 € | - | |
| T1 | 18.6 m² | 1er | 151 999 € | - | |
| T1 | 18.55 m² | 2e | 154 999 € | - | |
| T1 | 19 m² | 2e | 159 000 € | - | |
| T1 | 19.2 m² | 2e | 165 000 € | - | |
| T1 | 21 m² | - | 175 000 € | - | |
| T1 | 21.05 m² | 1er | 177 000 € | - | |
| T1 | 21.05 m² | 2e | 178 999 € | - | |
| T1 | 23.85 m² | 1er | 195 000 € | - | |
| T1 | 24.15 m² | 1er | 196 999 € | - | |
| T2 | 29.4 m² | 1er | 199 000 € | - | |
| T1 | 25 m² | 1er | 199 000 € | - | |
| T1 | 25.65 m² | - | 205 000 € | - | |
| T1 | 24.7 m² | 1er | 205 999 € | - | |
| T1 | 25.25 m² | 1er | 210 000 € | - | |
| T1 | 26.15 m² | 1er | 211 000 € | - | |
| T1 | 25.8 m² | - | 214 000 € | - | |
| T1 | 25.55 m² | 2e | 214 000 € | - | |
| T1 | 26.15 m² | 2e | 214 000 € | - | |
| T1 | 28.45 m² | 2e | 229 000 € | - | |
| T1 | 27.55 m² | 1er | 229 000 € | - | |
| T1 | 26.55 m² | - | 235 000 € | - | |
| T3 | 53.95 m² | 2e | 319 000 € | - | |
| T3 | 57 m² | 1er | 328 999 € | - | |
| T3 | 70.1 m² | - | 405 000 € | - | |
| T3 | 80.35 m² | - | 448 999 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
797 €
/mois
Loyer estime
603 €
/mois
Effort mensuel
194 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 252 €/an (TMI 30%)
Soit 11 268 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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